พะเยา (Phayao) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
พะเยา ได้คะแนนรวม 34/100 ระดับ E (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 77 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 77–77 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็งคือ อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 11/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย (ภัยพิบัติ อันดับ 77/77), เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 (ภัยล่าสุด 68-69 อันดับ 77/77), แล้งยาว (ภัยแล้ง อันดับ 75/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความมั่นคง/สังคม (+2.0) · ถ่วงลงด้วย ภัยพิบัติ (-8.5), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (-3.4), ภัยล่าสุด 68-69 (-2.8) — รวม -16.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 4.05% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 4.1 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 11.5% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.68% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 55/100 อันดับ 34/77) · จุดความร้อน 0.87 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 กว่า 3.3 เท่า — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.1 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,359 มม. · พื้นที่ 13% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (พะเยา, เถิน, แม่อิง) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 6.5 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 32 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 58/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,043,201 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 82% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 20% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,441 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,204 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 2.98 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 9.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 62 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 91% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 100,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 19% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (51 ประกาศ): quartile ล่าง 364,211 บาท/ไร่ ค่ากลาง 800,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 3.6 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 28.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.0 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 12% — ต้องระวัง) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง (0.2 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 78% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 16 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 47 แห่ง · แม่น้ำ กว๊านพะเยา, อิง WQI 66 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.0 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 36%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 12.6 และคดีต่อทรัพย์ 41.3 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 1%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 38% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 30.1 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 10% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 72% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 126 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 22% ผู้เข้าบำบัด 316 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ภูซาง (38.8), เมืองพะเยา (36.2), ปง (35.9) จากทั้งหมด 9 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ท่องเที่ยว 69 ยังโต, ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลน้อย | จุดอ่อน: แผ่นดินไหวรอบข้างบ่อย, รายได้ครัวเรือนต่ำ (สสช.), ฤดูไฟ 69 หนัก
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในพะเยา → ชุมชนพะเยา →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 7.7 | 77 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 25.7 | 71 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 7.4 | 72 | ไฟป่า/หมอกควันมาก |
| ภัยแล้ง | 24.8 | 75 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 23.1 | 70 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 16.8 | 67 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 54.8 | 34 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 43.9 | 46 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 33.2 | 75 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 61.0 | 28 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 60.9 | 20 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 38.5 | 54 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 32.4 | 58 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 72.5 | 15 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 34.5 | 68 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 24.7 | 64 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 48.7 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 41.0 | 50 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 65.8 | 19 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 37.0 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 58.4 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 44.7 | 48 | ปานกลาง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 19.4 | 75 | เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก |
| ท่องเที่ยว | 36.9 | 57 | ท่องเที่ยวเบาบาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 10.1 | 77 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 45.7 | 47 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 74.7 | 11 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 90.9 | 7 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 54.0 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 32.5 | 53 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 33.6 | 77 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | พะเยา | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 4.05 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 11.5 % / 0.68 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 89.3 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.87 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,359 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.1 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 13 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 6.5 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 32 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 18 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 12.6 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 41.3 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 126.5 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 759 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 58 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 9.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 62 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,441 kWh/kWp/ปี / 4.75 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 28.7 / 12.0 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 1 โรง (0.2 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 5 · 15.5 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 66 (กว๊านพะเยา, อิง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 100,000 / 132,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 364,211 / 800,000 บาท/ไร่ (51) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 114,153 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 451,964 คน (-1.38 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 12,319 บาท/เดือน / 10.3 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 5.2 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 1,166,743 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในพะเยา ทั้ง 9 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ภูซาง | 38.8 | 34 | 57 | 57 | 100,000 | 28.4 |
| เมืองพะเยา | 36.2 | 27 | 8 | 67 | 160,000 | 28.7 |
| ปง | 35.9 | 33 | 4 | 61 | 72,000 | 29.1 |
| เชียงม่วน | 33.4 | 31 | 5 | 65 | 80,000 | 28.7 |
| เชียงคำ | 32.2 | 35 | 34 | 56 | 100,000 | 28.5 |
| แม่ใจ | 32.1 | 45 | 18 | 57 | 92,000 | 28.1 |
| ดอกคำใต้ | 30.5 | 27 | 6 | 59 | 104,000 | 28.4 |
| จุน | 30.0 | 17 | 3 | 68 | 80,000 | 28.2 |
| ภูกามยาว | 29.8 | 24 | 11 | 56 | 92,000 | 28.7 |
คำถามที่พบบ่อย
พะเยา น้ำท่วมบ่อยไหม?
พะเยา มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 4.05% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 11.5% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 26/100 อันดับ 71 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ แม่ใจ, เชียงคำ, ภูซาง
พะเยา ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของพะเยา ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 12.6 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 14.1, แนวโน้ม -27%) คดีต่อทรัพย์ 41.3 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 126.5 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 22% ผู้เข้าบำบัด 316 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 30.1 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 99% ห่างชายแดนกัมพูชา 759 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 75/100 อันดับ 11/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของพะเยาเท่ากับ +1% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 12.8 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
พะเยา มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
พะเยา มีพื้นที่ 13% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (พะเยา, เถิน, แม่อิง) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 6.5 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 32 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 17/100 อันดับ 67/77
ดินในพะเยา ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของพะเยา อยู่ที่ 58/100 (อันดับ 35/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 9.7% ฝนเฉลี่ย 1,359 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,441 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,204 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 44/100 อันดับ 46/77
ที่ดินพะเยา ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของพะเยา: quartile ล่าง 100,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 132,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 72,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (51 ประกาศ) quartile ล่าง 364,211 บาท/ไร่ ค่ากลาง 800,000 บาท/ไร่ หรือราว 3.6 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
พะเยา เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม พะเยา อยู่อันดับ 77/77 คะแนน 33.6/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลูกพืชได้หลากหลาย, น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม, โรงงาน/ขยะน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน, อาชญากรรมต่ำ, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22