จากการจัดอันดับ 77 จังหวัดและ 928 อำเภอในมิติ ที่ดินราคาถูก จังหวัดที่ได้คะแนนสูงสุด 5 อันดับแรกคือ มุกดาหาร (97), พิจิตร (97), ปัตตานี (92), บุรีรัมย์ (92), ศรีสะเกษ (92) ส่วนจังหวัดที่ได้คะแนนต่ำสุดคือ สมุทรปราการ (2), กรุงเทพมหานคร (2), นนทบุรี (4)
วิธีคิด: ใช้ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ (รอบบัญชี 2566–69) ทุกแปลงในจังหวัด/อำเภอ แล้วดู quartile ล่าง (25% ของแปลงที่ถูกที่สุด) เพราะคนซื้อบ้านพึ่งตนเองมักซื้อที่ดินนอกเมือง ยิ่งคะแนนสูง = ถูก · ราคาตลาดจริงมักสูงกว่าราคาประเมิน 1.5–3 เท่า
คะแนนนี้เป็นเพียง 1 ใน 9 มิติ — ควรดูควบคู่กับมิติอื่น เพราะจังหวัดที่เด่นด้านนี้อาจอ่อนด้านอื่น (เช่น น้ำท่วม ที่ดินแพง หรือไกลแหล่งงาน) ปรับน้ำหนักตามลำดับความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
| # | จังหวัด | คะแนน ที่ดินราคาถูก (0-100) | ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) | คะแนนรวม 9 มิติ | อันดับรวม/77 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | มุกดาหาร | 97 | 40,000 | 49.4 | 52 |
| 2 | พิจิตร | 97 | 40,000 | 47.2 | 58 |
| 3 | ปัตตานี | 92 | 40,000 | 57.1 | 21 |
| 4 | บุรีรัมย์ | 92 | 40,000 | 56.4 | 23 |
| 5 | ศรีสะเกษ | 92 | 40,000 | 56.0 | 25 |
| 6 | สระแก้ว | 90 | 52,000 | 59.6 | 12 |
| 7 | ยะลา | 86 | 52,000 | 59.6 | 13 |
| 8 | นราธิวาส | 86 | 52,000 | 54.5 | 30 |
| 9 | อำนาจเจริญ | 86 | 52,000 | 52.6 | 37 |
| 10 | สกลนคร | 86 | 52,000 | 52.2 | 42 |
| # | อำเภอ | จังหวัด | คะแนน ที่ดินราคาถูก | ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) | คะแนนอำเภอรวม | ราคาที่ดิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | กัลยาณิวัฒนา | เชียงใหม่ | 100 | 10,000 | 53.3 | 10,000 |
| 2 | ปางมะผ้า | แม่ฮ่องสอน | 100 | 12,000 | 55.5 | 12,000 |
| 3 | ลำสนธิ | ลพบุรี | 100 | 20,000 | 50.9 | 20,000 |
| 4 | เทพารักษ์ | นครราชสีมา | 99 | 20,000 | 62.8 | 20,000 |
| 5 | กาบัง | ยะลา | 99 | 20,000 | 49.9 | 20,000 |
| 6 | โคกเจริญ | ลพบุรี | 99 | 20,000 | 38.4 | 20,000 |
| 7 | สระโบสถ์ | ลพบุรี | 99 | 20,000 | 35.1 | 20,000 |
| 8 | คง | นครราชสีมา | 99 | 24,000 | 54.6 | 24,000 |
| 9 | บ้านเหลื่อม | นครราชสีมา | 99 | 26,000 | 58.4 | 26,000 |
| 10 | หนองสูง | มุกดาหาร | 99 | 24,000 | 44.6 | 24,000 |
| 11 | ดงหลวง | มุกดาหาร | 99 | 24,000 | 44.1 | 24,000 |
| 12 | บึงนาราง | พิจิตร | 98 | 26,000 | 43.2 | 26,000 |
| 13 | นาแห้ว | เลย | 97 | 28,000 | 47.4 | 28,000 |
| 14 | ภักดีชุมพล | ชัยภูมิ | 97 | 22,000 | 44.5 | 22,000 |
| 15 | ละอุ่น | ระนอง | 97 | 32,000 | 66.8 | 32,000 |
| 16 | สุวรรณคูหา | หนองบัวลำภู | 96 | 32,000 | 49.1 | 32,000 |
| 17 | ชำนิ | บุรีรัมย์ | 96 | 30,000 | 59.2 | 30,000 |
| 18 | ศรีเมืองใหม่ | อุบลราชธานี | 96 | 30,000 | 59.1 | 30,000 |
| 19 | ลำปลายมาศ | บุรีรัมย์ | 96 | 30,000 | 52.0 | 30,000 |
| 20 | พุทไธสง | บุรีรัมย์ | 96 | 30,000 | 45.8 | 30,000 |
สมุทรปราการ (คะแนน 2, ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) 7,800,000), กรุงเทพมหานคร (คะแนน 2, ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) 9,200,000), นนทบุรี (คะแนน 4, ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) 6,400,000), ภูเก็ต (คะแนน 6, ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) 2,200,000), ปทุมธานี (คะแนน 6, ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่) 4,000,000)
5 อันดับแรก (คะแนน/100 · ราคาประเมิน quartile ล่าง (บาท/ไร่)): มุกดาหาร (97 · 40,000), พิจิตร (97 · 40,000), ปัตตานี (92 · 40,000), บุรีรัมย์ (92 · 40,000), ศรีสะเกษ (92 · 40,000) · อำเภอที่ที่ดินราคาถูกที่สุด: อำเภอกัลยาณิวัฒนา เชียงใหม่, อำเภอปางมะผ้า แม่ฮ่องสอน, อำเภอลำสนธิ ลพบุรี
ใช้ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ (รอบบัญชี 2566–69) ทุกแปลงในจังหวัด/อำเภอ แล้วดู quartile ล่าง (25% ของแปลงที่ถูกที่สุด) เพราะคนซื้อบ้านพึ่งตนเองมักซื้อที่ดินนอกเมือง ยิ่งคะแนนสูง = ถูก · ราคาตลาดจริงมักสูงกว่าราคาประเมิน 1.5–3 เท่า
ดูแผนที่ 77 จังหวัดตามมิตินี้ →
ข้อมูลราชการเปิด 16 แหล่ง (GISTDA, ปภ., กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-16