สงขลา (Songkhla) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
สงขลา ได้คะแนนรวม 55/100 ระดับ B (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 23 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 18–28 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ในครึ่งบนของตาราง
จุดแข็งคือ ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 10/77), ไฟป่า/หมอกควันน้อย (ไฟป่า/หมอกควัน อันดับ 12/77), ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 13/77)
จุดที่ต้องระวังคือ น้ำท่วมบ่อย (น้ำท่วม อันดับ 75/77), อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 70/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 61/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+3.5), ท่องเที่ยว (+1.9), ภัยพิบัติ (+1.7) · ถ่วงลงด้วย ความมั่นคง/สังคม (-2.1), ราคาที่ดิน (-1.8), คำทำนาย 30 ปี (-0.6) — รวม +5.3 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 3.50% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 3.5 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 100% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 6.3% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 3.76% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 36/100 อันดับ 52/77) · จุดความร้อน 0.04 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 84% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 1.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 2,208 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 163 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 59/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 2,449,326 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 76% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 11% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,409 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,047 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 12 ได้ 3.15 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 12.8% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.9 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 60 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 17% — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 92% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 2% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 176,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 110% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (208 ประกาศ): quartile ล่าง 799,778 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,818,919 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 4.5 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 15.9 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.1 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 38% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 37 โรง (5.5 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 5.8 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 175 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 15 แห่ง · แม่น้ำ ทะเลสาบสงขลา, ทะเลหลวง WQI 71 (ดี) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 79 (5 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.8 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 27% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (12% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 29.6 และคดีต่อทรัพย์ 116.3 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 6%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 46% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 25.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 80% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 136 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 30% ผู้เข้าบำบัด 407 /แสนคน/ปี · เหตุการณ์ความไม่สงบชายแดนใต้ที่คณะกรรมการ 3 ฝ่ายรับรอง (ศอ.บต.) 0.2 เหตุ/แสนคน/ปี ในช่วง 2560–69 ผู้เสียชีวิต 24 คน สะสมตั้งแต่ 2547 306 เหตุการณ์ ปี 2568–69 1 เหตุ (แนวโน้ม -82% เทียบ 2560–63)
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บางกล่ำ (61.1), สะเดา (57.7), นาหม่อม (56.1) จากทั้งหมด 16 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: พื้นที่เสี่ยงแล้งมากน้อย (ทน.), ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, ไกลรอยเลื่อนมีพลัง | จุดอ่อน: ปี 68 น้ำท่วมหนัก, ท่องเที่ยว 69 หดตัว, คดีลักทรัพย์สูง
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในสงขลา → ชุมชนสงขลา →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 58.4 | 29 | ปานกลาง |
| น้ำท่วม | 22.7 | 75 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 86.3 | 12 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 65.0 | 17 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 67.0 | 22 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 94.5 | 14 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 36.0 | 52 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 70.6 | 13 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 46.2 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ ฝน | 94.8 | 2 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 62.7 | 14 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 56.9 | 26 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 59.1 | 30 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 65.9 | 24 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 65.1 | 16 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 21.4 | 66 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 63.1 | 22 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 78.6 | 13 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 37.4 | 60 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 78.1 | 17 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 31.2 | 54 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 88.0 | 66 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 31.7 | 59 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 59.3 | 20 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 73.7 | 10 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 54.8 | 40 | ปานกลาง |
| คำทำนาย 30 ปี | 35.2 | 61 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 23.3 | 70 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 11.6 | 74 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 31.7 | 58 | ยาเสพติดมาก |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 58.4 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ ชายแดน | 97.9 | 62 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 55.4 | 23 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | สงขลา | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 3.50 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 6.3 % / 3.76 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 100.0 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.04 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 2,208 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 1.5 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 7 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 29.6 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 116.3 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 136.1 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 322 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 59 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 12.8 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.9 ลบ.ม./ชม. ลึก 60 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,409 kWh/kWp/ปี / 4.89 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 15.9 / 12.1 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 37 โรง (5.5 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 39 · 13.3 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 71 (ทะเลสาบสงขลา, ทะเลหลวง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 176,000 / 300,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 799,778 / 1,818,919 บาท/ไร่ (208) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 156,755 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 1,429,125 คน (-0.20 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 20,428 บาท/เดือน / 2.8 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 7.6 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 7,184,493 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 4.2 % | – |
อำเภอในสงขลา ทั้ง 16 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บางกล่ำ | 61.1 | 20 | 83 | 69 | 208,000 | 16.1 |
| สะเดา | 57.7 | 43 | 79 | 66 | 160,000 | 16.3 |
| นาหม่อม | 56.1 | 38 | 95 | 65 | 160,000 | 16.1 |
| สะบ้าย้อย | 54.9 | 33 | 88 | 66 | 40,000 | 15.7 |
| สทิงพระ | 52.3 | 31 | 95 | 43 | 60,000 | 15.7 |
| นาทวี | 50.9 | 35 | 89 | 64 | 72,000 | 15.7 |
| คลองหอยโข่ง | 50.4 | 22 | 90 | 61 | 140,000 | 16.3 |
| รัตภูมิ | 49.9 | 35 | 96 | 60 | 100,000 | 15.7 |
| ควนเนียง | 48.3 | 34 | 82 | 53 | 80,000 | 15.8 |
| ระโนด | 47.2 | 19 | 70 | 49 | 80,000 | 16.0 |
| เทพา | 47.0 | 32 | 83 | 58 | 40,000 | 15.9 |
| จะนะ | 43.2 | 31 | 71 | 55 | 100,000 | 15.7 |
| หาดใหญ่ | 42.2 | 15 | 90 | 58 | 840,000 | 16.1 |
| เมืองสงขลา | 40.8 | 31 | 89 | 54 | 600,000 | 15.7 |
| สิงหนคร | 38.0 | 15 | 80 | 47 | 272,000 | 15.5 |
| กระแสสินธุ์ | 36.6 | 16 | 86 | 53 | 80,000 | 16.7 |
คำถามที่พบบ่อย
สงขลา น้ำท่วมบ่อยไหม?
สงขลา มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 3.50% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 6.3% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 100% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 23/100 อันดับ 75 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ สะเดา, นาหม่อม, รัตภูมิ
สงขลา ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของสงขลา ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 29.6 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 26.2, แนวโน้ม -20%) คดีต่อทรัพย์ 116.3 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 136.1 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 30% ผู้เข้าบำบัด 407 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 25.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 94% ห่างชายแดนกัมพูชา 322 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 23/100 อันดับ 70/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของสงขลาเท่ากับ +6% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 31.4 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
สงขลา มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
สงขลา ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 163 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 94/100 อันดับ 14/77
ดินในสงขลา ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของสงขลา อยู่ที่ 59/100 (อันดับ 33/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 12.8% ฝนเฉลี่ย 2,208 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.9 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,409 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,047 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 71/100 อันดับ 13/77
ที่ดินสงขลา ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของสงขลา: quartile ล่าง 176,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 300,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 60,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (208 ประกาศ) quartile ล่าง 799,778 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,818,919 บาท/ไร่ หรือราว 4.5 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
สงขลา เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม สงขลา อยู่อันดับ 23/77 คะแนน 55.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ไฟป่า/หมอกควันน้อย, แล้งน้อย, ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย, ดินปลูกอาหารได้ดี, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, อากาศสะอาด, แม่น้ำ/ทะเลสะอาด, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ท่องเที่ยวแข็งแรง — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22