ระยอง (Rayong) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ระยอง ได้คะแนนรวม 61/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 4 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 2–13 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ
จุดแข็งคือ ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 5/77), ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 6/77), เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 6/77)
จุดที่ต้องระวังคือ น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 71/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 68/77), อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 62/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+5.9), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+5.3), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+3.8) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-2.7), น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.1), ความมั่นคง/สังคม (-1.8) — รวม +11.2 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 99% — ดี) · หมู่บ้าน 65% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.8% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.01% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 85/100 อันดับ 14/77) · จุดความร้อน 0.11 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 59% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.2 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,685 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 125 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 62/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,044,882 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 83% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 21% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,401 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,007 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.10 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 11.0% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 69 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 20% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 75% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 2% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 400,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 4.8 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,439 ประกาศ): quartile ล่าง 1,024,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,600,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 2.6 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 21.4 µg/m³ นอกฤดูไฟ 14.8 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 16% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 241 โรง (79.9 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 84.1 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 833 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 2 แห่ง · แม่น้ำ ประแสร์, พังราดตอนบน, พังราดตอนล่าง, ระยองตอนบน, ระยองตอนล่าง WQI 61 (พอใช้) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 77 (26 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 4.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 5% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (38% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 25.2 และคดีต่อทรัพย์ 95.7 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 32%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 24% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 55.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 101% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 88% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 141 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 18% ผู้เข้าบำบัด 241 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ เขาชะเมา (77.0), แกลง (73.3), วังจันทร์ (72.9) จากทั้งหมด 8 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ไม่มีเหตุความไม่สงบ, ประชากรเพิ่ม, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน | จุดอ่อน: ตายบนถนนสูง, โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสียหนาแน่น, น้ำบาดาลน้อย/ลึก
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในระยอง → ชุมชนระยอง →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 79.6 | 7 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 81.2 | 12 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 75.1 | 19 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 70.4 | 12 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 57.3 | 38 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 87.3 | 24 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 85.4 | 14 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 81.3 | 6 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 57.3 | 25 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 77.9 | 12 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 72.2 | 7 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 24.1 | 71 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 19.9 | 68 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 36.1 | 53 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 67.8 | 13 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 17.9 | 67 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 44.9 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 61.8 | 25 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 29.5 | 69 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 50.7 | 37 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 9.1 | 71 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 62.0 | 70 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 23.0 | 68 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 84.2 | 6 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 81.6 | 5 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 64.0 | 20 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 39.4 | 55 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 27.7 | 62 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 26.8 | 57 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 59.9 | 27 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 1.3 | 77 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 92.8 | 65 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 61.2 | 4 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ระยอง | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.01 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.8 % / 0.01 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 64.8 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.11 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,685 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 3.2 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 16 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 25.2 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 95.7 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 141.0 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 68 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 62 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 11.0 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 4.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 69 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,401 kWh/kWp/ปี / 4.75 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 21.4 / 14.8 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 241 โรง (79.9 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 2,699 · 8.0 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 61 (ประแสร์, พังราดตอนบน, พังราดตอนล่าง, ระยองตอนบน, ระยองตอนล่าง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 400,000 / 720,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 1,024,500 / 2,600,000 บาท/ไร่ (1,439) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 956,135 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 789,730 คน (2.40 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 27,614 บาท/เดือน / 0.7 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 21.0 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 6,512,003 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.3 % | – |
อำเภอในระยอง ทั้ง 8 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เขาชะเมา | 77.0 | 98 | 80 | 65 | 64,000 | 22.3 |
| แกลง | 73.3 | 96 | 79 | 60 | 100,000 | 21.2 |
| วังจันทร์ | 72.9 | 92 | 78 | 65 | 88,000 | 22.1 |
| บ้านฉาง | 72.8 | 99 | 82 | 60 | 1,200,000 | 21.8 |
| ปลวกแดง | 71.7 | 98 | 58 | 63 | 1,000,000 | 22.7 |
| นิคมพัฒนา | 67.0 | 92 | 53 | 66 | 400,000 | 21.8 |
| บ้านค่าย | 54.3 | 55 | 66 | 61 | 152,000 | 20.8 |
| เมืองระยอง | 45.2 | 40 | 44 | 58 | 800,000 | 19.9 |
คำถามที่พบบ่อย
ระยอง น้ำท่วมบ่อยไหม?
ระยอง มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.8% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 65% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 81/100 อันดับ 12 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ บ้านฉาง, เขาชะเมา, ปลวกแดง
ระยอง ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของระยอง ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 25.2 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 21.4, แนวโน้ม -13%) คดีต่อทรัพย์ 95.7 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 141.0 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 18% ผู้เข้าบำบัด 241 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 55.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ห่างชายแดนกัมพูชา 68 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 28/100 อันดับ 62/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของระยองเท่ากับ +32% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 33.3 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ระยอง มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ระยอง ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 125 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 87/100 อันดับ 24/77
ดินในระยอง ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของระยอง อยู่ที่ 62/100 (อันดับ 20/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 11.0% ฝนเฉลี่ย 1,685 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 4.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,401 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,007 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 81/100 อันดับ 6/77
ที่ดินระยอง ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของระยอง: quartile ล่าง 400,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 720,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 88,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,439 ประกาศ) quartile ล่าง 1,024,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,600,000 บาท/ไร่ หรือราว 2.6 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ระยอง เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ระยอง อยู่อันดับ 4/77 คะแนน 61.2/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, น้ำท่วมน้อย, ไฟป่า/หมอกควันน้อย, แล้งน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, ดินปลูกอาหารได้ดี, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ท่องเที่ยวแข็งแรง, ภัยปี 68-69 น้อย — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22