ประจวบคีรีขันธ์ (Phachuap Khiri Khan) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ประจวบคีรีขันธ์ ได้คะแนนรวม 52/100 ระดับ C (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 33 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 23–45 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ ภัยปี 68-69 น้อย (ภัยล่าสุด 68-69 อันดับ 5/77), ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 9/77), น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 10/77)
จุดที่ต้องระวังคือ อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 74/77), น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 73/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 66/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+2.2), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+2.1), ภัยล่าสุด 68-69 (+1.9) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-2.5), น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.3), ความมั่นคง/สังคม (-2.2) — รวม +2.5 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 83% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.01% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 89/100 อันดับ 9/77) · จุดความร้อน 0.06 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 76% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,227 มม. · พื้นที่ 31% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (ระนอง) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 4.2 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 6 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 58/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,219,120 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 57% (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 18% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,422 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,108 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.08 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 11.9% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 54 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 72% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 8% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 264,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 3.1 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (416 ประกาศ): quartile ล่าง 935,936 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,417,874 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 3.5 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 22.3 µg/m³ นอกฤดูไฟ 14.6 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 13% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 5 โรง (0.8 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 18% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 46 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 16 แห่ง · แม่น้ำ กุยบุรี, ปราณบุรี WQI 76 (ดี) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 76 (21 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 29% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (25% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 30.2 และคดีต่อทรัพย์ 85.1 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 8%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 49% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 34.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 28% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 72% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 173 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 18% ผู้เข้าบำบัด 236 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ปราณบุรี (66.4), หัวหิน (64.6), กุยบุรี (63.1) จากทั้งหมด 8 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ไม่จมปี 54, ไม่มีเหตุความไม่สงบ, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน | จุดอ่อน: ฝนแปรปรวน, คดีต่อชีวิต/ร่างกายสูง (ต่อประชากร), ตายบนถนนสูง
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในประจวบคีรีขันธ์ → ชุมชนประจวบคีรีขันธ์ →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 61.0 | 24 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 84.1 | 10 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 79.9 | 17 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 36.6 | 63 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 67.7 | 20 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 30.7 | 54 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 88.9 | 9 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 62.3 | 25 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 40.7 | 63 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 75.9 | 14 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 69.8 | 9 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 21.3 | 73 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 33.7 | 56 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 16.1 | 66 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 48.6 | 42 | ปานกลาง |
| ↳ แดด | 24.0 | 65 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 57.4 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 60.6 | 27 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 49.1 | 39 | ปานกลาง |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 83.6 | 13 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 39.0 | 48 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 75.0 | 69 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 24.6 | 66 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 58.8 | 23 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 70.9 | 12 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 77.6 | 5 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 54.4 | 31 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 22.0 | 74 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 14.2 | 70 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 51.4 | 37 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 11.7 | 69 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 52.5 | 33 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ประจวบคีรีขันธ์ | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.00 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.0 % / 0.01 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 82.6 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.06 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,227 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 3.5 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 31 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 4.2 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 6 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 33 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 30.2 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 85.1 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 172.8 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 264 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 58 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 11.9 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 54 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,422 kWh/kWp/ปี / 4.82 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 22.3 / 14.6 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 5 โรง (0.8 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 57 · 13.2 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 76 (กุยบุรี, ปราณบุรี) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 264,000 / 400,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 935,936 / 2,417,874 บาท/ไร่ (416) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 231,844 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 551,443 คน (0.08 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 19,783 บาท/เดือน / 9.1 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 10.9 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 11,493,514 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 1.1 % | – |
อำเภอในประจวบคีรีขันธ์ ทั้ง 8 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ปราณบุรี | 66.4 | 96 | 59 | 59 | 600,000 | 22.2 |
| หัวหิน | 64.6 | 77 | 61 | 63 | 2,000,000 | 22.0 |
| กุยบุรี | 63.1 | 85 | 70 | 57 | 104,000 | 23.2 |
| สามร้อยยอด | 61.9 | 78 | 96 | 59 | 260,000 | 22.9 |
| บางสะพาน | 57.9 | 80 | 82 | 55 | 132,000 | 22.1 |
| บางสะพานน้อย | 57.7 | 77 | 82 | 54 | 80,000 | 19.7 |
| ทับสะแก | 54.9 | 73 | 68 | 57 | 104,000 | 22.9 |
| เมืองประจวบคีรีขันธ์ | 54.7 | 76 | 79 | 58 | 300,000 | 23.3 |
คำถามที่พบบ่อย
ประจวบคีรีขันธ์ น้ำท่วมบ่อยไหม?
ประจวบคีรีขันธ์ มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 83% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 84/100 อันดับ 10 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ปราณบุรี, กุยบุรี, บางสะพาน
ประจวบคีรีขันธ์ ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของประจวบคีรีขันธ์ ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 30.2 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 27.1, แนวโน้ม -25%) คดีต่อทรัพย์ 85.1 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 172.8 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 18% ผู้เข้าบำบัด 236 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 34.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 97% ห่างชายแดนกัมพูชา 264 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 22/100 อันดับ 74/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของประจวบคีรีขันธ์เท่ากับ +8% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 32.5 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ประจวบคีรีขันธ์ มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ประจวบคีรีขันธ์ มีพื้นที่ 31% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (ระนอง) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 4.2 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 6 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 31/100 อันดับ 54/77
ดินในประจวบคีรีขันธ์ ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของประจวบคีรีขันธ์ อยู่ที่ 58/100 (อันดับ 39/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 11.9% ฝนเฉลี่ย 1,227 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,422 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,108 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 62/100 อันดับ 25/77
ที่ดินประจวบคีรีขันธ์ ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของประจวบคีรีขันธ์: quartile ล่าง 264,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 400,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 92,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (416 ประกาศ) quartile ล่าง 935,936 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,417,874 บาท/ไร่ หรือราว 3.5 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ประจวบคีรีขันธ์ เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ประจวบคีรีขันธ์ อยู่อันดับ 33/77 คะแนน 52.5/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ น้ำท่วมน้อย, ไฟป่า/หมอกควันน้อย, พายุ/ดินถล่มน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, แม่น้ำ/ทะเลสะอาด, ท่องเที่ยวแข็งแรง, ภัยปี 68-69 น้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22