เพชรบุรี (Phetchaburi) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
เพชรบุรี ได้คะแนนรวม 46/100 ระดับ D (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 52 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 44–62 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 8/77), ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 17/77)
จุดที่ต้องระวังคือ แล้งยาว (ภัยแล้ง อันดับ 70/77), อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 69/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 58/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ท่องเที่ยว (+1.4), ภัยพิบัติ (+1.1), ภัยล่าสุด 68-69 (+0.7) · ถ่วงลงด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (-2.2), ความมั่นคง/สังคม (-2.0), ราคาที่ดิน (-1.4) — รวม -3.9 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 80% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 2.3% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.83% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 57/100 อันดับ 30/77) · จุดความร้อน 0.16 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 39% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.0 เดือน/ปี จากฝนรวม 998 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 69 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 3.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 44/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 24% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 533,961 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 69% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,436 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,181 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.08 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 27.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 56 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 84% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 12% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 176,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 110% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (464 ประกาศ): quartile ล่าง 453,816 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,094,083 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 2.6 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 24.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 15.9 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 20 โรง (7.6 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 8.0 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 138 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 6 แห่ง · แม่น้ำ เพชรบุรีตอนบน, เพชรบุรีตอนล่าง WQI 71 (พอใช้) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 66 (11 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.1 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 32% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (50% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 41.2 และคดีต่อทรัพย์ 85.1 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 7%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 103% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 32.4 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 19% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 88% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 128 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 22% ผู้เข้าบำบัด 243 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ เมืองเพชรบุรี (62.9), บ้านลาด (61.1), บ้านแหลม (60.5) จากทั้งหมด 8 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, ไกลรอยเลื่อนมีพลัง, น้ำท่วมน้อย (ดาวเทียม) | จุดอ่อน: คดีต่อชีวิต/ร่างกายสูง (ต่อประชากร), ท่องเที่ยวไม่โต, ดิน/ฝนปลูกได้จำกัด
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในเพชรบุรี → ชุมชนเพชรบุรี →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 55.7 | 34 | ปานกลาง |
| น้ำท่วม | 88.6 | 8 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 61.2 | 31 | ปานกลาง |
| ภัยแล้ง | 32.2 | 70 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 47.2 | 46 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 70.3 | 41 | ปานกลาง |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 57.1 | 30 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 36.8 | 56 | ดินปลูกอาหารได้ยาก |
| ↳ ดิน | 34.0 | 74 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 37.0 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 62.6 | 15 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 44.9 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาล | 39.8 | 48 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 58.3 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 65.2 | 15 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 26.5 | 60 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 36.0 | 57 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 46.8 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 27.3 | 70 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 47.9 | 39 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 49.4 | 40 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 50.0 | 71 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 36.1 | 55 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 53.9 | 33 | ปานกลาง |
| ท่องเที่ยว | 67.9 | 17 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 59.3 | 26 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 37.8 | 58 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 24.4 | 69 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 11.8 | 73 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 61.3 | 25 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 20.8 | 62 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 46.1 | 52 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | เพชรบุรี | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.00 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 2.3 % / 0.83 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 80.5 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.16 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 998 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.0 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 3.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 8 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 41.2 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 85.1 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 127.9 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 241 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 44 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 27.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 56 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,436 kWh/kWp/ปี / 4.85 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 24.7 / 15.9 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 20 โรง (7.6 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 158 · 38.9 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 71 (เพชรบุรีตอนบน, เพชรบุรีตอนล่าง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 176,000 / 248,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 453,816 / 1,094,083 บาท/ไร่ (464) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 156,153 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 484,127 คน (0.09 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 21,628 บาท/เดือน / 2.8 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 6.3 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 10,840,068 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 1.4 % | – |
อำเภอในเพชรบุรี ทั้ง 8 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เมืองเพชรบุรี | 62.9 | 92 | 49 | 47 | 224,000 | 25.6 |
| บ้านลาด | 61.1 | 83 | 53 | 48 | 80,000 | 25.3 |
| บ้านแหลม | 60.5 | 95 | 60 | 34 | 160,000 | 25.7 |
| แก่งกระจาน | 53.6 | 74 | 48 | 47 | 173,000 | 24.6 |
| เขาย้อย | 51.2 | 95 | 18 | 40 | 152,000 | 25.9 |
| ท่ายาง | 50.9 | 70 | 58 | 47 | 120,000 | 23.9 |
| หนองหญ้าปล้อง | 47.4 | 71 | 17 | 49 | 92,000 | 25.4 |
| ชะอำ | 43.1 | 69 | 15 | 34 | 212,000 | 22.4 |
คำถามที่พบบ่อย
เพชรบุรี น้ำท่วมบ่อยไหม?
เพชรบุรี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 2.3% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 80% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 89/100 อันดับ 8 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ บ้านแหลม, เขาย้อย, เมืองเพชรบุรี
เพชรบุรี ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของเพชรบุรี ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 41.2 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 24.3, แนวโน้ม -39%) คดีต่อทรัพย์ 85.1 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 127.9 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 22% ผู้เข้าบำบัด 243 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 32.4 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 99% ห่างชายแดนกัมพูชา 241 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 24/100 อันดับ 69/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของเพชรบุรีเท่ากับ +7% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 44.2 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
เพชรบุรี มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
เพชรบุรี ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 69 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 3.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 70/100 อันดับ 41/77
ดินในเพชรบุรี ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของเพชรบุรี อยู่ที่ 44/100 (อันดับ 68/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 27.7% ฝนเฉลี่ย 998 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,436 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,181 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 37/100 อันดับ 56/77
ที่ดินเพชรบุรี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของเพชรบุรี: quartile ล่าง 176,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 248,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 88,800 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (464 ประกาศ) quartile ล่าง 453,816 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,094,083 บาท/ไร่ หรือราว 2.6 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
เพชรบุรี เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม เพชรบุรี อยู่อันดับ 52/77 คะแนน 46.1/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ น้ำท่วมน้อย, ปลูกพืชได้หลากหลาย, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, ท่องเที่ยวแข็งแรง, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22