ปัตตานี (Pattani) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ปัตตานี ได้คะแนนรวม 55/100 ระดับ B (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 22 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 5–38 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ในครึ่งบนของตาราง
จุดแข็งคือ ที่ดินราคาถูก (ราคาที่ดิน อันดับ 2/77), ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 6/77), ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 8/77)
จุดที่ต้องระวังคือ น้ำท่วมบ่อย (น้ำท่วม อันดับ 77/77), เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 64/77), ท่องเที่ยวเบาบาง (ท่องเที่ยว อันดับ 59/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+4.1), ราคาที่ดิน (+3.2), น้ำ & พลังงานในแปลง (+1.5) · ถ่วงลงด้วย เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (-2.0), ท่องเที่ยว (-1.2), ความมั่นคง/สังคม (-1.0) — รวม +5.5 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 9.27% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 9.3 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 100% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.8% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 7.27% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 32/100 อันดับ 55/77) · จุดความร้อน 0.07 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 73% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 1.8 เดือน/ปี จากฝนรวม 2,549 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 322 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 56/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 795,374 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 64% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,433 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,163 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 12 ได้ 3.10 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 15.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 7.2 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 45 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 44% — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 94% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 2% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 40,000 บาท/ไร่ (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 52% — ดี) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 16.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.5 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 35% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง (0.5 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 45% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 30 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 38 แห่ง · แม่น้ำ ปัตตานีตอนล่าง, สายบุรี WQI 71 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 0.3 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 27%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 19.7 และคดีต่อทรัพย์ 70.3 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 2%; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 20.3) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 12.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 55% — ดี) จักรยานยนต์ 76% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 154 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 52% ผู้เข้าบำบัด 301 /แสนคน/ปี · เหตุการณ์ความไม่สงบชายแดนใต้ที่คณะกรรมการ 3 ฝ่ายรับรอง (ศอ.บต.) 5.3 เหตุ/แสนคน/ปี ในช่วง 2560–69 ผู้เสียชีวิต 241 คน สะสมตั้งแต่ 2547 3,696 เหตุการณ์ ปี 2568–69 76 เหตุ (แนวโน้ม -17% เทียบ 2560–63)
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ยะรัง (59.1), สายบุรี (56.8), เมืองปัตตานี (55.7) จากทั้งหมด 12 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ราคาตลาด (ประกาศขาย) ถูก, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, ไกลรอยเลื่อนมีพลัง | จุดอ่อน: เหตุความไม่สงบชายแดนใต้, เศรษฐกิจโตช้า, ธุรกิจใหม่จดทะเบียนน้อย
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในปัตตานี → ชุมชนปัตตานี →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 51.3 | 38 | ปานกลาง |
| น้ำท่วม | 14.8 | 77 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 75.0 | 20 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 62.4 | 27 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 62.8 | 27 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 97.9 | 6 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 32.2 | 55 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 74.0 | 8 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 48.8 | 40 | ปานกลาง |
| ↳ ฝน | 94.3 | 3 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 64.2 | 12 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 69.0 | 16 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 80.4 | 14 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 80.8 | 8 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 37.8 | 62 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 27.0 | 58 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 65.6 | 20 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 74.6 | 16 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 48.6 | 40 | ปานกลาง |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 56.2 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 93.5 | 6 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 81.6 | 2 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 31.8 | 64 | เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก |
| ท่องเที่ยว | 35.1 | 59 | ท่องเที่ยวเบาบาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 49.5 | 45 | ปานกลาง |
| คำทำนาย 30 ปี | 38.8 | 57 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 37.8 | 53 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 49.9 | 38 | ปานกลาง |
| ↳ ยาเสพติด | 23.9 | 73 | ยาเสพติดมาก |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 97.4 | 3 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 55.9 | 74 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 55.5 | 22 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ปัตตานี | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 9.27 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.8 % / 7.27 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 100.0 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.07 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 2,549 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 1.8 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 2 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 19.7 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 70.3 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 154.4 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 349 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 56 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 15.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 7.2 ลบ.ม./ชม. ลึก 45 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,433 kWh/kWp/ปี / 4.99 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 16.7 / 12.5 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 1 โรง (0.5 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 18 · 48.8 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 71 (ปัตตานีตอนล่าง, สายบุรี) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 40,000 / 56,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 589,769 / 589,769 บาท/ไร่ (1) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 84,804 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 744,971 คน (1.07 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 15,753 บาท/เดือน / 20.2 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 2.1 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 643,995 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 3.0 % | – |
อำเภอในปัตตานี ทั้ง 12 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ยะรัง | 59.1 | 31 | 79 | 62 | 40,000 | 16.9 |
| สายบุรี | 56.8 | 11 | 85 | 64 | 40,000 | 16.0 |
| เมืองปัตตานี | 55.7 | 11 | 85 | 57 | 800,000 | 17.6 |
| ยะหริ่ง | 54.4 | 25 | 73 | 47 | 40,000 | 17.1 |
| ไม้แก่น | 52.2 | 17 | 79 | 48 | 36,000 | 15.7 |
| หนองจิก | 51.6 | 25 | 68 | 52 | 64,000 | 17.2 |
| กะพ้อ | 48.6 | 18 | 93 | 60 | 40,000 | 16.0 |
| ทุ่งยางแดง | 48.3 | 12 | 71 | 62 | 40,000 | 16.3 |
| แม่ลาน | 48.3 | 14 | 86 | 61 | 40,000 | 16.8 |
| โคกโพธิ์ | 45.7 | 22 | 86 | 58 | 60,000 | 16.7 |
| ปะนาเระ | 41.7 | 18 | 88 | 51 | 40,000 | 16.3 |
| มายอ | 41.6 | 18 | 88 | 54 | 40,000 | 16.7 |
คำถามที่พบบ่อย
ปัตตานี น้ำท่วมบ่อยไหม?
ปัตตานี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 9.27% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.8% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 100% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 15/100 อันดับ 77 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ยะรัง, ยะหริ่ง, หนองจิก
ปัตตานี ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของปัตตานี ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 19.7 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 19.7, แนวโน้ม -25%) คดีต่อทรัพย์ 70.3 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 154.4 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 52% ผู้เข้าบำบัด 301 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 12.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 73% ห่างชายแดนกัมพูชา 349 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 38/100 อันดับ 53/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของปัตตานีเท่ากับ +2% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 20.0 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ปัตตานี มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ปัตตานี ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 322 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 98/100 อันดับ 6/77
ดินในปัตตานี ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของปัตตานี อยู่ที่ 56/100 (อันดับ 48/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 15.7% ฝนเฉลี่ย 2,549 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 7.2 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,433 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,163 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 74/100 อันดับ 8/77
ที่ดินปัตตานี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของปัตตานี: quartile ล่าง 40,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 56,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 40,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1 ประกาศ) quartile ล่าง 589,769 บาท/ไร่ ค่ากลาง 589,769 บาท/ไร่ หรือราว 14.7 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ปัตตานี เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ปัตตานี อยู่อันดับ 22/77 คะแนน 55.5/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ไฟป่า/หมอกควันน้อย, ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย, ดินปลูกอาหารได้ดี, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, น้ำบาดาลเยอะ, น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม, อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด, อากาศสะอาด, ร้องเรียนมลพิษน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, ที่ดินราคาถูก, ตายบนถนนน้อย — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22