มหาสารคาม (Maha Sarakham) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
มหาสารคาม ได้คะแนนรวม 43/100 ระดับ D (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 62 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 51–64 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็งคือ ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 7/77), ภัยปี 68-69 น้อย (ภัยล่าสุด 68-69 อันดับ 12/77), อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 19/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ดินปลูกอาหารได้ยาก (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 73/77), ท่องเที่ยวเบาบาง (ท่องเที่ยว อันดับ 73/77), น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 59/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความมั่นคง/สังคม (+1.5), ภัยล่าสุด 68-69 (+1.4), ราคาที่ดิน (+0.9) · ถ่วงลงด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (-5.4), ท่องเที่ยว (-2.7), น้ำ & พลังงานในแปลง (-1.3) — รวม -6.8 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 2.78% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 2.8 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 7.1% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 5.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 29/100 อันดับ 57/77) · จุดความร้อน 0.17 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 33% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.1 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,279 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 159 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 49/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 14% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 2,244,652 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 50% (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 27% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,542 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,711 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.54 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 7.9% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 3.4 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 42 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 32% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 38% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 36% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 68,000 บาท/ไร่ (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 19% — ดี) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (96 ประกาศ): quartile ล่าง 299,375 บาท/ไร่ ค่ากลาง 879,765 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 4.4 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.3 µg/m³ นอกฤดูไฟ 15.1 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 7 โรง (1.4 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 42% — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 33 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 27 แห่ง · แม่น้ำ ชี WQI 74 (ดี) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 0.4 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 40%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 15.0 และคดีต่อทรัพย์ 58.4 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 2%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 26% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 25.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 83% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 138 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 14% ผู้เข้าบำบัด 342 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ แกดำ (68.4), นาดูน (63.0), ยางสีสุราช (59.3) จากทั้งหมด 13 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ที่ราบมาก, ไม่มีเหตุความไม่สงบ, พื้นที่เสี่ยงดินถล่ม/น้ำป่าน้อย | จุดอ่อน: น้ำบาดาลน้อย/ลึก, นักท่องเที่ยวน้อย, รายได้ท่องเที่ยวต่อหัวต่ำ
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในมหาสารคาม → ชุมชนมหาสารคาม →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 48.0 | 45 | ปานกลาง |
| น้ำท่วม | 39.2 | 56 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 61.7 | 30 | ปานกลาง |
| ภัยแล้ง | 47.2 | 48 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 53.1 | 41 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 97.7 | 7 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 29.2 | 57 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 18.4 | 73 | ดินปลูกอาหารได้ยาก |
| ↳ ดิน | 42.9 | 57 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 16.8 | 60 | ฝนน้อย/มากเกิน |
| ↳ พืช | 28.7 | 69 | พืชหลากหลายน้อย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 33.5 | 59 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 25.2 | 62 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 7.1 | 68 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 50.9 | 37 | ปานกลาง |
| ↳ แดด | 96.6 | 2 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 41.4 | 53 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 32.0 | 60 | ฝุ่น PM2.5 สูง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 47.3 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 69.9 | 22 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 88.3 | 10 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 58.8 | 31 | ปานกลาง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 46.0 | 43 | ปานกลาง |
| ท่องเที่ยว | 15.7 | 73 | ท่องเที่ยวเบาบาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 70.5 | 12 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 56.2 | 28 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 68.6 | 19 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 72.9 | 23 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 55.6 | 31 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 61.0 | 31 | ปานกลาง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 43.2 | 62 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | มหาสารคาม | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 2.78 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 7.1 % / 5.00 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 94.1 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.17 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,279 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.1 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 15.0 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 58.4 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 137.6 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 143 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 49 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 7.9 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 3.4 ลบ.ม./ชม. ลึก 42 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,542 kWh/kWp/ปี / 5.19 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.3 / 15.1 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 7 โรง (1.4 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 4 · 49.2 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 74 (ชี) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 68,000 / 92,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 299,375 / 879,765 บาท/ไร่ (96) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 95,286 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 924,124 คน (-1.47 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 16,837 บาท/เดือน / 6.0 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 4.2 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 733,209 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในมหาสารคาม ทั้ง 13 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| แกดำ | 68.4 | 89 | 91 | 46 | 68,000 | 26.5 |
| นาดูน | 63.0 | 75 | 83 | 50 | 68,000 | 24.9 |
| ยางสีสุราช | 59.3 | 70 | 83 | 49 | 52,000 | 24.6 |
| ชื่นชม | 56.8 | 91 | 22 | 56 | 60,000 | 27.9 |
| นาเชือก | 56.0 | 68 | 61 | 48 | 68,000 | 25.3 |
| วาปีปทุม | 52.3 | 43 | 77 | 48 | 68,000 | 25.5 |
| บรบือ | 50.0 | 41 | 72 | 47 | 60,000 | 26.2 |
| เชียงยืน | 49.4 | 52 | 45 | 51 | 80,000 | 28.3 |
| พยัคฆภูมิพิสัย | 46.7 | 42 | 48 | 47 | 52,000 | 24.0 |
| กุดรัง | 46.1 | 40 | 52 | 47 | 52,000 | 26.4 |
| กันทรวิชัย | 45.9 | 37 | 38 | 56 | 68,000 | 28.2 |
| โกสุมพิสัย | 40.6 | 19 | 45 | 50 | 80,000 | 27.7 |
| เมืองมหาสารคาม | 39.0 | 20 | 53 | 50 | 180,000 | 27.2 |
คำถามที่พบบ่อย
มหาสารคาม น้ำท่วมบ่อยไหม?
มหาสารคาม มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2.78% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 7.1% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 39/100 อันดับ 56 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ชื่นชม, แกดำ, นาดูน
มหาสารคาม ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของมหาสารคาม ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 15.0 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 16.5, แนวโน้ม -8%) คดีต่อทรัพย์ 58.4 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 137.6 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 14% ผู้เข้าบำบัด 342 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 25.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ห่างชายแดนกัมพูชา 143 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 69/100 อันดับ 19/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของมหาสารคามเท่ากับ +2% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 15.3 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
มหาสารคาม มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
มหาสารคาม ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 159 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 98/100 อันดับ 7/77
ดินในมหาสารคาม ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของมหาสารคาม อยู่ที่ 49/100 (อันดับ 61/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 7.9% ฝนเฉลี่ย 1,279 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 3.4 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,542 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,711 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 18/100 อันดับ 73/77
ที่ดินมหาสารคาม ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของมหาสารคาม: quartile ล่าง 68,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 92,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 52,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (96 ประกาศ) quartile ล่าง 299,375 บาท/ไร่ ค่ากลาง 879,765 บาท/ไร่ หรือราว 4.4 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
มหาสารคาม เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม มหาสารคาม อยู่อันดับ 62/77 คะแนน 43.2/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย, แดดดี, ร้องเรียนมลพิษน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, ภัยปี 68-69 น้อย, อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22