แม่ฮ่องสอน (Mae Hong Son) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
แม่ฮ่องสอน ได้คะแนนรวม 36/100 ระดับ E (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 76 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 71–76 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็งคือ อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 2/77), ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 5/77), อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 17/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ไฟป่า/หมอกควันมาก (ไฟป่า/หมอกควัน อันดับ 77/77), ดินปลูกอาหารได้ยาก (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 77/77), เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 (ภัยล่าสุด 68-69 อันดับ 76/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (+2.2), ความมั่นคง/สังคม (+1.6) · ถ่วงลงด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (-7.9), ภัยพิบัติ (-3.0), ภัยล่าสุด 68-69 (-2.6) — รวม -13.8 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 99% — ดี) · หมู่บ้าน 93% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.4% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 95/100 อันดับ 5/77) · จุดความร้อน 1.47 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 กว่า 5.6 เท่า — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.4 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,215 มม. · พื้นที่ 40% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (เมย, เวียงแหง, แม่ฮ่องสอน) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 6.2 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 12 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 66/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 14% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 59,100 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 68% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,481 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,406 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 2.79 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 2.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 60 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 97% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 180,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 114% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (11 ประกาศ): quartile ล่าง 997,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,120,800 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 5.5 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 25.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 10.3 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง (0.0 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 100% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 5 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 98 แห่ง · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 0.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 56%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 21.9 และคดีต่อทรัพย์ 41.1 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 2%; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 20.3) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 11.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 57% — ดี) จักรยานยนต์ 78% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 115 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 13% ผู้เข้าบำบัด 286 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ปางมะผ้า (58.2), เมืองแม่ฮ่องสอน (48.9), แม่สะเรียง (48.1) จากทั้งหมด 7 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: พื้นที่เสี่ยงแล้งมากน้อย (ทน.), ไม่ท่วมซ้ำซาก (12 ปี), โรงงานกำจัดของเสียน้อย | จุดอ่อน: ฤดูไฟ 69 หนัก, รายได้ครัวเรือนต่ำ (สสช.), พืชหลากหลายน้อย
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในแม่ฮ่องสอน → ชุมชนแม่ฮ่องสอน →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 34.9 | 58 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 55.5 | 31 | ปานกลาง |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 1.3 | 77 | ไฟป่า/หมอกควันมาก |
| ภัยแล้ง | 49.9 | 44 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 58.1 | 37 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 11.1 | 70 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 95.4 | 5 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 3.7 | 77 | ดินปลูกอาหารได้ยาก |
| ↳ ดิน | 39.0 | 68 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 0.0 | 75 | ฝนน้อย/มากเกิน |
| ↳ พืช | 21.4 | 74 | พืชหลากหลายน้อย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 38.3 | 55 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 41.9 | 46 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 60.4 | 31 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 5.9 | 77 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 46.7 | 39 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 81.1 | 2 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 76.4 | 14 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 79.4 | 6 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | – | – | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 94.8 | 5 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 40.0 | 53 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 35.0 | 58 | เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก |
| ท่องเที่ยว | 42.8 | 49 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 13.4 | 76 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 52.4 | 37 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 69.7 | 17 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 58.0 | 32 | ปานกลาง |
| ↳ ยาเสพติด | 71.9 | 16 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 100.0 | 1 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 36.2 | 76 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | แม่ฮ่องสอน | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.01 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.4 % / 0.00 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 93.2 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 1.47 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,215 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.4 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 40 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 6.2 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 12 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 96 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 21.9 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 41.1 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 115.4 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 840 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 66 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 2.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 60 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,481 kWh/kWp/ปี / 4.82 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 25.7 / 10.3 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 0 โรง (0.0 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 0 · 9.5 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | – | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 180,000 / 226,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 997,500 / 1,120,800 บาท/ไร่ (11) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 72,790 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 288,757 คน (0.39 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 12,191 บาท/เดือน / 19.4 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 2.4 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 1,348,584 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในแม่ฮ่องสอน ทั้ง 7 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ปางมะผ้า | 58.2 | 64 | 0 | 77 | 12,000 | 26.4 |
| เมืองแม่ฮ่องสอน | 48.9 | 60 | 1 | 66 | 300,000 | 24.8 |
| แม่สะเรียง | 48.1 | 37 | 0 | 67 | 120,000 | 25.4 |
| ขุนยวม | 46.4 | 68 | 1 | 63 | 140,000 | 24.7 |
| สบเมย | 45.7 | 26 | 0 | 70 | 56,000 | 25.6 |
| แม่ลาน้อย | 45.3 | 63 | 24 | 74 | 80,000 | 25.1 |
| ปาย | 40.5 | 65 | 12 | 59 | 208,000 | 27.6 |
คำถามที่พบบ่อย
แม่ฮ่องสอน น้ำท่วมบ่อยไหม?
แม่ฮ่องสอน มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.4% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 93% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 56/100 อันดับ 31 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ขุนยวม, ปาย, ปางมะผ้า
แม่ฮ่องสอน ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของแม่ฮ่องสอน ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 21.9 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 19.9, แนวโน้ม -37%) คดีต่อทรัพย์ 41.1 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 115.4 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 13% ผู้เข้าบำบัด 286 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 11.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 94% ห่างชายแดนกัมพูชา 840 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 70/100 อันดับ 17/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของแม่ฮ่องสอนเท่ากับ +2% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 22.2 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
แม่ฮ่องสอน มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
แม่ฮ่องสอน มีพื้นที่ 40% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (เมย, เวียงแหง, แม่ฮ่องสอน) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 6.2 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 12 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 11/100 อันดับ 70/77
ดินในแม่ฮ่องสอน ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของแม่ฮ่องสอน อยู่ที่ 66/100 (อันดับ 5/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 2.7% ฝนเฉลี่ย 1,215 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,481 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,406 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 4/100 อันดับ 77/77
ที่ดินแม่ฮ่องสอน ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของแม่ฮ่องสอน: quartile ล่าง 180,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 226,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 40,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (11 ประกาศ) quartile ล่าง 997,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,120,800 บาท/ไร่ หรือราว 5.5 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
แม่ฮ่องสอน เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม แม่ฮ่องสอน อยู่อันดับ 76/77 คะแนน 36.2/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด, อากาศสะอาด, โรงงาน/ขยะน้อย, ร้องเรียนมลพิษน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน, ยาเสพติดน้อย, ตายบนถนนน้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22