อำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี ได้คะแนนอำเภอ 66.1/100 อยู่อันดับ 2 จาก 13 อำเภอในจังหวัด และอยู่ที่ percentile 86 ของ 928 อำเภอทั่วประเทศ (จังหวัดกาญจนบุรีเองอยู่อันดับ 37/77)
ภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี · หมู่บ้าน 67% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม (22.4 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี, ท่วม 8 ใน 8 ปี) · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0% ของพื้นที่ · ท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.0% · จุดความร้อน 0.10 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.19 ราว 47% — ดี) · หมู่บ้าน 14% เคยประกาศภัยแล้ง · หมู่บ้าน 0.0% รายงานครัวเรือนขาดแคลนน้ำ และ 0.0% ไม่มีระบบประปา (กชช.2ค 2566, 79 หมู่บ้าน) · ไม่มีพื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมากตามแผนที่กรมทรัพยากรน้ำ 2565 · วาตภัยแตะหมู่บ้าน 57% · ตำบล 23% อยู่ในพื้นที่อันตรายดินถล่ม/น้ำป่าของกรมทรัพยากรธรณี · พื้นที่ 86% อยู่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (เจดีย์สามองค์) · โซน MMI 6.9 · M≥4 ใน 100 กม. 0 ครั้ง
ปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 72/100 (สูงกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 68) · ดิน H+M 9.2% · พื้นที่ลาดชัน/ภูเขา 87.5% — ที่ดินราบมีจำกัด · ที่ดินใช้ได้จริง 12% (ที่ดอนดินร่วน 12%) · บ่อบาดาล 202 บ่อ ให้น้ำค่ากลาง 4.2 ลบ.ม./ชม. ลึก 32 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 15% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,481 kWh/kWp/ปี (5 kW ≈ 7,403 หน่วย/ปี; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,482)
งบประมาณและอากาศ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 1,400,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,000,000 แพงกว่าค่า quartile ล่างของจังหวัด (80,000) ราว 1650% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 68,500 กว่า 20.4 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 ในอำเภอ (53 ประกาศ): quartile ล่าง 500,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,400,000 — ราว 0.0 เท่าของราคาประเมินราชการ (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยปี 28.3 µg/m³ นอกฤดูไฟ 19.2 มีวันเกินมาตรฐาน 37.5 ราว 73 วัน/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 25.5 ราว 11% — ต้องระวัง) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง · อุตสาหกรรมหนัก 21 โรง · โรงงานจำพวก 3 ทั้งหมด 125 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 1 แห่ง (2.5 ตัน/วัน)
อื่น ๆ: ประชากร 168,296 คน (-0.35% ใน 2 ปี — คนย้ายออก) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 30.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68 นับ ณ ที่เกิดเหตุ; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 22.8 ราว 35% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 82%
อำเภออื่นในจังหวัดเดียวกันที่ได้คะแนนสูงกว่า: ท่ามะกา (76.9)
เปิดแดชบอร์ด + ตารางตำบล + แผนที่ → ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้ → ชุมชนอำเภอเมืองกาญจนบุรี →
คะแนนรายมิติ (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี — ภัยพิบัติสูง = ปลอดภัยกว่า)
| มิติ | คะแนนอำเภอ | คะแนนจังหวัด | ความหมายเมื่อคะแนนสูง |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 61 | 45 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 89 | 86 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 67 | 13 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 60 | 51 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 58 | 44 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 9 | 9 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 100 | 84 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 67 | 62 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 67 | 64 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 37 | 37 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 60 | 55 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 42 | 28 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 36 | 37 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 33 | 17 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 78 | 55 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 49 | 34 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 27 | 36 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 7 | 25 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 48 | 43 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 92 | 92 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 27 | 27 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100 | 100 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 28 | 69 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 71 | 54 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 72 | 75 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 47 | 36 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 67 | 72 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 26 | 35 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 22 | 22 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 54 | 54 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 22 | 54 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100 | 100 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลาง 928 อำเภอ
| ตัวชี้วัด | อำเภอเมืองกาญจนบุรี | ค่ากลางประเทศ |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2566-68 | 0.00 % (0 ไร่/ปี) | 0.30 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA) | 0 % / 0.0 % | 5 % / 0.3 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 67 % | 89 % |
| จุดความร้อน | 0.10 /1,000 ไร่/ปี | 0.19 |
| หมู่บ้านเสี่ยงภัยแล้ง (ปภ.) | 14 % | 0 % |
| พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก ม.ค.-มิ.ย. (กรมทรัพยากรน้ำ 2565) | 0 % | 0 % |
| วาตภัย | 57 % ของหมู่บ้าน · 25.1 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี | 68 % |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 86 % (เจดีย์สามองค์) | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI | 6.9 | 2.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 23 % | 0 % |
| ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 2567-68 (3 ฐาน กรมควบคุมโรค) | 30.8 คน/แสนคน/ปี · จักรยานยนต์ 82% | 22.8 |
| ระยะถึงชายแดนกัมพูชา / ประกาศเขตภัยสู้รบ 2568 / เหตุความไม่สงบชายแดนใต้ 2560-69 (ศอ.บต.) | 354 กม. / ไม่ / 0.0 เหตุ/แสนคน/ปี | 315 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 72 | 58 |
| ดิน H+M / ลาดชัน / ที่ดินใช้ได้ | 9 % / 87 % / 12 % | 21 % / 1 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง (202 บ่อ) | 4.2 ลบ.ม./ชม. ลึก 32 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (5 kW/ปี) | 1,481 kWh/kWp/ปี (7,403 หน่วย) | 1,482 |
| PM2.5 เฉลี่ยปี / นอกฤดูไฟ / วันเกิน 37.5 | 28.3 / 19.2 µg/m³ / 73 วัน | 25.5 / 13.2 |
| โรงงานกำจัดของเสีย / อุตสาหกรรมหนัก / โรงงานทั้งหมด (จำพวก 3) | 1 / 21 / 125 โรง | 0.0 /1,000 ตร.กม. |
| ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง (คพ. 2567) | 1 แห่ง · 2.5 ตัน/วัน | 7.7 ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง / ถูกสุด 10% | 1,400,000 / 2,000,000 / 104,000 บาท/ไร่ | 68,500 บาท/ไร่ |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 500,000 / 1,400,000 บาท/ไร่ (53) | 306,383 บาท/ไร่ (ประมาณการ) |
| ประชากร 2568 | 168,296 คน (-0.35 % ใน 2 ปี) | (-0.79 %) |
| ที่ดินต่ำ ≤5 ม. (ETOPO) | 0 % | 0 % |
คำถามที่พบบ่อย
อำเภอเมืองกาญจนบุรี น้ำท่วมไหม?
อำเภอเมืองกาญจนบุรี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0% ของพื้นที่ หมู่บ้าน 67% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม เฉลี่ย 22.4 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี และมีน้ำท่วม 8 ใน 8 ปีล่าสุด คะแนนน้ำท่วมของอำเภอ 89/100 (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) ดูรายตำบลได้ในแดชบอร์ด
ดินอำเภอเมืองกาญจนบุรี ปลูกอะไรได้ไหม มีน้ำบาดาลไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอำเภอเมืองกาญจนบุรี อยู่ที่ 72/100 ที่ดินใช้ได้จริง 12% ที่ดอนดินร่วน 12% ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 9.2% พื้นที่ลาดชัน 87.5% พื้นที่ปลูกพืชจริง 215,978 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสมมาก-ปานกลาง (S1-S2) ของ Agri-Map 49% (มันสำปะหลัง,ข้าวโพดเลี้ยงสัตว์,ปาล์มน้ำมัน,ข้าว,ยางพารา,อ้อย) บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.2 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 32 ม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,481 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,403 หน่วย/ปี)
ที่ดินอำเภอเมืองกาญจนบุรี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการในอำเภอเมืองกาญจนบุรี: quartile ล่าง 1,400,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,000,000 บาท/ไร่ โซนถูกสุด 10% ราว 104,000 บาท/ไร่ ตำบลถูกสุด–แพงสุด 40,000–3,200,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (53 ประกาศ) quartile ล่าง 500,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,400,000 บาท/ไร่ ราว 0.0 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) เทียบกับค่า quartile ล่างของจังหวัดกาญจนบุรี 80,000 บาท/ไร่
อำเภอเมืองกาญจนบุรี อากาศดีไหม มีโรงงานขยะไหม?
PM2.5 เฉลี่ยทั้งปีของอำเภอเมืองกาญจนบุรี อยู่ที่ 28.3 µg/m³ (ฤดูไฟ 38.6, นอกฤดูไฟ 19.2) มีวันที่เกินมาตรฐานไทย 37.5 µg/m³ ราว 73 วัน/ปี จุดความร้อน 0.10 จุด/1,000 ไร่/ปี ส่วนภาคพื้นดิน: โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง อุตสาหกรรมหนัก 21 โรง (กรมโรงงานฯ 2569) และสถานที่กำจัดขยะแบบเทกอง/เผากลางแจ้ง 1 แห่ง (คพ. 2567)
อำเภออื่นในกาญจนบุรี
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22