กาญจนบุรี (Kanchanaburi) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
กาญจนบุรี ได้คะแนนรวม 51/100 ระดับ C (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 37 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 30–49 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 9/77), ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 9/77), เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 12/77)
จุดที่ต้องระวังคือ อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 75/77), น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 70/77), ไฟป่า/หมอกควันมาก (ไฟป่า/หมอกควัน อันดับ 68/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+2.1), ท่องเที่ยว (+2.0), ราคาที่ดิน (+1.9) · ถ่วงลงด้วย น้ำ & พลังงานในแปลง (-1.8), ความมั่นคง/สังคม (-1.2), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-1.0) — รวม +1.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 74% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 1.1% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.01% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 84/100 อันดับ 15/77) · จุดความร้อน 0.72 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 กว่า 2.7 เท่า — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.0 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,283 มม. · พื้นที่ 72% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (ศรีสวัสดิ์, เจดีย์สามองค์) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 6.6 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 5 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 68/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 18% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 2,415,709 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 54% (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 21% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,462 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,310 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.01 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 26.1% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 42 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 68% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 1% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 80,000 บาท/ไร่ (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (751 ประกาศ): quartile ล่าง 163,961 บาท/ไร่ ค่ากลาง 280,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 2.0 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.8 µg/m³ นอกฤดูไฟ 17.1 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 23 โรง (1.2 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 26% — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 211 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 26 แห่ง · แม่น้ำ แควน้อย, แควใหญ่, แม่กลอง WQI 78 (ดี) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 2.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 38%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 27.7 และคดีต่อทรัพย์ 86.3 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 4%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 36% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 26.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 79% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 112 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 31% ผู้เข้าบำบัด 252 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ท่ามะกา (76.9), เมืองกาญจนบุรี (66.1), ห้วยกระเจา (64.6) จากทั้งหมด 13 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, น้ำท่วมน้อย (ดาวเทียม) | จุดอ่อน: อยู่บนแนวรอยเลื่อนมีพลัง, ฤดูไฟ 69 หนัก, ไฟป่า/หมอกควันมาก
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในกาญจนบุรี → ชุมชนกาญจนบุรี →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 45.1 | 52 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 86.4 | 9 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 12.6 | 68 | ไฟป่า/หมอกควันมาก |
| ภัยแล้ง | 51.0 | 42 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 44.1 | 49 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 8.6 | 75 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 83.7 | 15 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 62.3 | 25 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 63.6 | 10 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 36.6 | 44 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 54.9 | 32 | ปานกลาง |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 27.7 | 70 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 37.0 | 51 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 16.6 | 65 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 55.3 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ แดด | 34.2 | 51 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 35.7 | 58 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 25.0 | 67 | ฝุ่น PM2.5 สูง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 43.0 | 49 | ปานกลาง |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 91.8 | 7 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 27.3 | 57 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 68.7 | 18 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 54.3 | 30 | ปานกลาง |
| ท่องเที่ยว | 75.3 | 9 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 36.0 | 59 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 71.7 | 12 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 35.0 | 59 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 22.0 | 63 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 53.8 | 34 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 54.5 | 36 | ปานกลาง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 51.4 | 37 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | กาญจนบุรี | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.00 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 1.1 % / 0.01 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 73.5 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.72 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,283 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.0 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 72 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 6.6 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 5 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 18 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 27.7 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 86.3 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 112.0 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 298 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 68 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 26.1 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 42 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,462 kWh/kWp/ปี / 4.90 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.8 / 17.1 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 23 โรง (1.2 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 10 · 16.6 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 78 (แควน้อย, แควใหญ่, แม่กลอง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 80,000 / 112,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 163,961 / 280,000 บาท/ไร่ (751) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 154,078 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 896,673 คน (0.16 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 19,784 บาท/เดือน / 7.1 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 5.1 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 15,151,969 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในกาญจนบุรี ทั้ง 13 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ท่ามะกา | 76.9 | 91 | 69 | 80 | 100,000 | 27.2 |
| เมืองกาญจนบุรี | 66.1 | 89 | 67 | 72 | 1,400,000 | 28.3 |
| ห้วยกระเจา | 64.6 | 83 | 54 | 60 | 52,000 | 26.8 |
| ทองผาภูมิ | 62.9 | 92 | 2 | 78 | 57,000 | 26.4 |
| ท่าม่วง | 62.8 | 86 | 34 | 63 | 120,000 | 28.8 |
| ไทรโยค | 62.7 | 91 | 8 | 70 | 72,000 | 26.6 |
| สังขละบุรี | 62.6 | 94 | 3 | 75 | 40,000 | 26.2 |
| พนมทวน | 61.4 | 92 | 37 | 58 | 80,000 | 28.0 |
| ศรีสวัสดิ์ | 58.1 | 98 | 12 | 67 | 80,000 | 26.6 |
| หนองปรือ | 57.5 | 74 | 18 | 71 | 88,000 | 26.6 |
| เลาขวัญ | 56.5 | 66 | 54 | 62 | 52,000 | 26.4 |
| บ่อพลอย | 56.4 | 74 | 16 | 67 | 68,000 | 27.2 |
| ด่านมะขามเตี้ย | 55.0 | 74 | 18 | 64 | 80,000 | 27.7 |
คำถามที่พบบ่อย
กาญจนบุรี น้ำท่วมบ่อยไหม?
กาญจนบุรี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 1.1% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 74% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 86/100 อันดับ 9 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ศรีสวัสดิ์, สังขละบุรี, ทองผาภูมิ
กาญจนบุรี ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของกาญจนบุรี ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 27.7 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 23.3, แนวโน้ม -11%) คดีต่อทรัพย์ 86.3 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 112.0 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 31% ผู้เข้าบำบัด 252 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 26.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ห่างชายแดนกัมพูชา 298 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 35/100 อันดับ 59/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของกาญจนบุรีเท่ากับ +4% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 28.9 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
กาญจนบุรี มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
กาญจนบุรี มีพื้นที่ 72% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (ศรีสวัสดิ์, เจดีย์สามองค์) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 6.6 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 5 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 9/100 อันดับ 75/77
ดินในกาญจนบุรี ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของกาญจนบุรี อยู่ที่ 68/100 (อันดับ 3/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 26.1% ฝนเฉลี่ย 1,283 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,462 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,310 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 62/100 อันดับ 25/77
ที่ดินกาญจนบุรี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของกาญจนบุรี: quartile ล่าง 80,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 112,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 52,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (751 ประกาศ) quartile ล่าง 163,961 บาท/ไร่ ค่ากลาง 280,000 บาท/ไร่ หรือราว 2.0 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
กาญจนบุรี เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม กาญจนบุรี อยู่อันดับ 37/77 คะแนน 51.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ น้ำท่วมน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, ดินดี, แม่น้ำ/ทะเลสะอาด, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, ที่ดินราคาถูก, ท่องเที่ยวแข็งแรง, เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22