อำเภอแม่จัน จังหวัดเชียงราย — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อำเภอแม่จัน จังหวัดเชียงราย ได้คะแนนอำเภอ 36.1/100 อยู่อันดับ 14 จาก 18 อำเภอในจังหวัด และอยู่ที่ percentile 9 ของ 928 อำเภอทั่วประเทศ (จังหวัดเชียงรายเองอยู่อันดับ 66/77)
ภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 4.98% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 6.40% และสูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.30% กว่า 16.6 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม (54.0 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี, ท่วม 6 ใน 8 ปี) · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 11% ของพื้นที่ · ท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 1.7% · จุดความร้อน 1.55 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.19 กว่า 8.2 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 55% เคยประกาศภัยแล้ง · หมู่บ้าน 3.9% รายงานครัวเรือนขาดแคลนน้ำ และ 1.9% ไม่มีระบบประปา (กชช.2ค 2566, 104 หมู่บ้าน) · ไม่มีพื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมากตามแผนที่กรมทรัพยากรน้ำ 2565 · วาตภัยแตะหมู่บ้าน 71% · ดินถล่ม 2 ครั้งใน 6 ปี · ตำบล 73% อยู่ในพื้นที่อันตรายดินถล่ม/น้ำป่าของกรมทรัพยากรธรณี · พื้นที่ 85% อยู่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (แม่จัน) · โซน MMI 7.0 · M≥4 ใน 100 กม. 62 ครั้ง
ปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 68/100 (สูงกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 62) · ดิน H+M 45.4% · พื้นที่ลาดชัน/ภูเขา 32.2% · ที่ดินใช้ได้จริง 68% (ที่ดอนดินร่วน 33%) · บ่อบาดาล 93 บ่อ ให้น้ำค่ากลาง 6.8 ลบ.ม./ชม. ลึก 54 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 36% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,465 kWh/kWp/ปี (5 kW ≈ 7,327 หน่วย/ปี; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,482)
งบประมาณและอากาศ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 140,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 224,000 ถูกกว่าค่า quartile ล่างของจังหวัด (152,000) ราว 8% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 68,500 ราว 104% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 ในอำเภอ (43 ประกาศ): quartile ล่าง 725,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,680,000 — ราว 5.0 เท่าของราคาประเมินราชการ (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยปี 28.9 µg/m³ นอกฤดูไฟ 11.7 มีวันเกินมาตรฐาน 37.5 ราว 68 วัน/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 25.5 ราว 13% — ต้องระวัง) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง · อุตสาหกรรมหนัก 4 โรง · โรงงานจำพวก 3 ทั้งหมด 86 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 2 แห่ง (7.0 ตัน/วัน)
อื่น ๆ: ประชากร 105,338 คน (-1.03% ใน 2 ปี — คนย้ายออก) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 35.1 คน/แสนคน/ปี (2567–68 นับ ณ ที่เกิดเหตุ; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 22.8 ราว 54% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 85%
อำเภออื่นในจังหวัดเดียวกันที่ได้คะแนนสูงกว่า: แม่ฟ้าหลวง (68.9), แม่สาย (53.7), แม่สรวย (52.2)
เปิดแดชบอร์ด + ตารางตำบล + แผนที่ → ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้ → ชุมชนอำเภอแม่จัน →
คะแนนรายมิติ (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี — ภัยพิบัติสูง = ปลอดภัยกว่า)
| มิติ | คะแนนอำเภอ | คะแนนจังหวัด | ความหมายเมื่อคะแนนสูง |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 15 | 10 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 29 | 27 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 12 | 16 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 50 | 33 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 33 | 4 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 5 | 10 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 32 | 56 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 78 | 54 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 74 | 44 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 60 | 60 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 55 | 60 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 62 | 55 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 70 | 51 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 72 | 81 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 39 | 44 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 33 | 27 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 47 | 56 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 47 | 55 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 63 | 65 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 33 | 33 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 53 | 53 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100 | 100 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 28 | 34 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 47 | 42 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 68 | 70 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 16 | 23 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 59 | 52 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 61 | 65 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 85 | 85 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 28 | 28 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 14 | 31 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100 | 100 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลาง 928 อำเภอ
| ตัวชี้วัด | อำเภอแม่จัน | ค่ากลางประเทศ |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2566-68 | 4.98 % (9,104 ไร่/ปี) | 0.30 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA) | 11 % / 1.7 % | 5 % / 0.3 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 89 % | 89 % |
| จุดความร้อน | 1.55 /1,000 ไร่/ปี | 0.19 |
| หมู่บ้านเสี่ยงภัยแล้ง (ปภ.) | 55 % | 0 % |
| พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก ม.ค.-มิ.ย. (กรมทรัพยากรน้ำ 2565) | 0 % | 0 % |
| วาตภัย | 71 % ของหมู่บ้าน · 20.3 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี | 68 % |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 85 % (แม่จัน) | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI | 7.0 | 2.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 62 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 73 % | 0 % |
| ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 2567-68 (3 ฐาน กรมควบคุมโรค) | 35.1 คน/แสนคน/ปี · จักรยานยนต์ 85% | 22.8 |
| ระยะถึงชายแดนกัมพูชา / ประกาศเขตภัยสู้รบ 2568 / เหตุความไม่สงบชายแดนใต้ 2560-69 (ศอ.บต.) | 943 กม. / ไม่ / 0.0 เหตุ/แสนคน/ปี | 315 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 68 | 58 |
| ดิน H+M / ลาดชัน / ที่ดินใช้ได้ | 45 % / 32 % / 68 % | 21 % / 1 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง (93 บ่อ) | 6.8 ลบ.ม./ชม. ลึก 54 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (5 kW/ปี) | 1,465 kWh/kWp/ปี (7,327 หน่วย) | 1,482 |
| PM2.5 เฉลี่ยปี / นอกฤดูไฟ / วันเกิน 37.5 | 28.9 / 11.7 µg/m³ / 68 วัน | 25.5 / 13.2 |
| โรงงานกำจัดของเสีย / อุตสาหกรรมหนัก / โรงงานทั้งหมด (จำพวก 3) | 0 / 4 / 86 โรง | 0.0 /1,000 ตร.กม. |
| ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง (คพ. 2567) | 2 แห่ง · 7.0 ตัน/วัน | 7.7 ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง / ถูกสุด 10% | 140,000 / 224,000 / 120,000 บาท/ไร่ | 68,500 บาท/ไร่ |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 725,000 / 1,680,000 บาท/ไร่ (43) | 306,383 บาท/ไร่ (ประมาณการ) |
| ประชากร 2568 | 105,338 คน (-1.03 % ใน 2 ปี) | (-0.79 %) |
| ที่ดินต่ำ ≤5 ม. (ETOPO) | 0 % | 0 % |
คำถามที่พบบ่อย
อำเภอแม่จัน น้ำท่วมไหม?
อำเภอแม่จัน มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 4.98% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 11% ของพื้นที่ หมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม เฉลี่ย 54.0 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี และมีน้ำท่วม 6 ใน 8 ปีล่าสุด คะแนนน้ำท่วมของอำเภอ 29/100 (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) ดูรายตำบลได้ในแดชบอร์ด
ดินอำเภอแม่จัน ปลูกอะไรได้ไหม มีน้ำบาดาลไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอำเภอแม่จัน อยู่ที่ 68/100 ที่ดินใช้ได้จริง 68% ที่ดอนดินร่วน 33% ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 45.4% พื้นที่ลาดชัน 32.2% พื้นที่ปลูกพืชจริง 172,203 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสมมาก-ปานกลาง (S1-S2) ของ Agri-Map 68% (มันสำปะหลัง,ข้าวโพดเลี้ยงสัตว์,สับปะรด,ข้าว,ยางพารา) บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 6.8 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 54 ม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,465 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,327 หน่วย/ปี)
ที่ดินอำเภอแม่จัน ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการในอำเภอแม่จัน: quartile ล่าง 140,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 224,000 บาท/ไร่ โซนถูกสุด 10% ราว 120,000 บาท/ไร่ ตำบลถูกสุด–แพงสุด 92,000–300,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (43 ประกาศ) quartile ล่าง 725,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,680,000 บาท/ไร่ ราว 5.0 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) เทียบกับค่า quartile ล่างของจังหวัดเชียงราย 152,000 บาท/ไร่
อำเภอแม่จัน อากาศดีไหม มีโรงงานขยะไหม?
PM2.5 เฉลี่ยทั้งปีของอำเภอแม่จัน อยู่ที่ 28.9 µg/m³ (ฤดูไฟ 52.2, นอกฤดูไฟ 11.7) มีวันที่เกินมาตรฐานไทย 37.5 µg/m³ ราว 68 วัน/ปี จุดความร้อน 1.55 จุด/1,000 ไร่/ปี ส่วนภาคพื้นดิน: โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง อุตสาหกรรมหนัก 4 โรง (กรมโรงงานฯ 2569) และสถานที่กำจัดขยะแบบเทกอง/เผากลางแจ้ง 2 แห่ง (คพ. 2567)
อำเภออื่นในเชียงราย
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22