เชียงราย (Chiang Rai) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
เชียงราย ได้คะแนนรวม 42/100 ระดับ E (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 66 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 58–69 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็งคือ ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 13/77)
จุดที่ต้องระวังคือ พายุ/ดินถล่มบ่อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 77/77), ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย (ภัยพิบัติ อันดับ 76/77), อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 72/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ท่องเที่ยว (+1.6), ความมั่นคง/สังคม (+1.2), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+0.7) · ถ่วงลงด้วย ภัยพิบัติ (-7.9), ภัยล่าสุด 68-69 (-1.9), ราคาที่ดิน (-1.6) — รวม -7.9 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 4.22% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 4.3 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 8.6% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.52% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 56/100 อันดับ 31/77) · จุดความร้อน 0.55 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 108% — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.8 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,561 มม. · พื้นที่ 34% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (พะเยา, แม่จัน, แม่ทา, แม่ลาว, แม่อิง) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 6.9 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 57 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 62/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,942,793 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 78% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 13% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,452 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,259 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 2.97 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 19.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.5 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 52 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 10% — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 98% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 152,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 81% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (280 ประกาศ): quartile ล่าง 518,180 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,524,194 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 3.4 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 27.8 µg/m³ นอกฤดูไฟ 11.3 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 9% — ต้องระวัง) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 4 โรง (0.3 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 63% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 49 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 95 แห่ง · แม่น้ำ กก, อิง, เวียงหนองหล่ม, โขงเหนือ WQI 65 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.0 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 39%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 14.6 และคดีต่อทรัพย์ 44.0 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 1%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 28% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 30.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 11% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 86% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 189 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 24% ผู้เข้าบำบัด 350 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ แม่ฟ้าหลวง (68.9), แม่สาย (53.7), แม่สรวย (52.2) จากทั้งหมด 18 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลน้อย | จุดอ่อน: วาตภัยบ่อย, แผ่นดินไหวรอบข้างบ่อย, รายได้ครัวเรือนต่ำ (สสช.)
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในเชียงราย → ชุมชนเชียงราย →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 10.3 | 76 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 27.4 | 68 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 16.2 | 66 | ไฟป่า/หมอกควันมาก |
| ภัยแล้ง | 32.6 | 69 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 3.7 | 77 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 10.1 | 72 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 56.1 | 31 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 54.2 | 34 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 44.1 | 53 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 59.7 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 60.3 | 23 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 54.7 | 28 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาล | 50.9 | 34 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 81.4 | 7 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 43.5 | 55 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 27.4 | 57 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 56.1 | 34 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 55.3 | 32 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 65.1 | 20 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 32.9 | 50 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 53.2 | 37 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 34.4 | 57 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 41.5 | 49 | ปานกลาง |
| ท่องเที่ยว | 70.5 | 13 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 23.0 | 66 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 52.1 | 39 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 64.9 | 23 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 85.3 | 10 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 27.7 | 63 | ยาเสพติดมาก |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 31.2 | 54 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 42.1 | 66 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | เชียงราย | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 4.22 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 8.6 % / 0.52 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 89.0 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.55 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,561 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 4.8 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 34 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 6.9 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 57 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 80 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 14.6 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 44.0 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 189.4 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 852 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 62 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 19.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.5 ลบ.ม./ชม. ลึก 52 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,452 kWh/kWp/ปี / 4.75 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 27.8 / 11.3 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 4 โรง (0.3 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 4 · 10.3 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 65 (กก, อิง, เวียงหนองหล่ม, โขงเหนือ) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 152,000 / 228,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 518,180 / 1,524,194 บาท/ไร่ (280) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 107,724 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 1,295,922 คน (-0.24 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 12,434 บาท/เดือน / 11.3 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 7.5 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 6,560,373 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในเชียงราย ทั้ง 18 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| แม่ฟ้าหลวง | 68.9 | 88 | 1 | 64 | 340,000 | 29.5 |
| แม่สาย | 53.7 | 50 | 93 | 60 | 560,000 | 32.8 |
| แม่สรวย | 52.2 | 74 | 2 | 63 | 152,000 | 26.8 |
| เวียงชัย | 50.8 | 41 | 55 | 64 | 120,000 | 26.4 |
| เวียงป่าเป้า | 48.6 | 69 | 3 | 62 | 180,000 | 26.9 |
| พญาเม็งราย | 46.7 | 42 | 68 | 63 | 104,000 | 27.5 |
| เมืองเชียงราย | 44.9 | 32 | 12 | 65 | 920,000 | 26.4 |
| เวียงแก่น | 43.1 | 39 | 8 | 68 | 72,000 | 29.1 |
| เชียงแสน | 43.0 | 23 | 21 | 69 | 132,000 | 30.3 |
| ขุนตาล | 41.3 | 24 | 21 | 58 | 80,000 | 28.1 |
| แม่ลาว | 40.2 | 42 | 15 | 65 | 120,000 | 26.2 |
| ดอยหลวง | 38.3 | 20 | 31 | 70 | 52,000 | 28.8 |
| เวียงเชียงรุ้ง | 38.2 | 31 | 27 | 60 | 92,000 | 27.5 |
| แม่จัน | 36.1 | 29 | 12 | 68 | 140,000 | 28.9 |
| เชียงของ | 30.7 | 26 | 34 | 60 | 100,000 | 29.2 |
| เทิง | 25.7 | 18 | 23 | 58 | 80,000 | 27.7 |
| พาน | 22.2 | 24 | 23 | 55 | 92,000 | 27.0 |
| ป่าแดด | 18.9 | 16 | 23 | 50 | 80,000 | 27.6 |
คำถามที่พบบ่อย
เชียงราย น้ำท่วมบ่อยไหม?
เชียงราย มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 4.22% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 8.6% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 89% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 27/100 อันดับ 68 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ แม่ฟ้าหลวง, แม่สรวย, เวียงป่าเป้า
เชียงราย ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของเชียงราย ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 14.6 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 13.9, แนวโน้ม -20%) คดีต่อทรัพย์ 44.0 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 189.4 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 24% ผู้เข้าบำบัด 350 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 30.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 96% ห่างชายแดนกัมพูชา 852 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 65/100 อันดับ 23/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของเชียงรายเท่ากับ +1% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 14.7 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
เชียงราย มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
เชียงราย มีพื้นที่ 34% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (พะเยา, แม่จัน, แม่ทา, แม่ลาว, แม่อิง) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 6.9 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 57 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 10/100 อันดับ 72/77
ดินในเชียงราย ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของเชียงราย อยู่ที่ 62/100 (อันดับ 22/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 19.7% ฝนเฉลี่ย 1,561 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.5 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,452 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,259 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 54/100 อันดับ 34/77
ที่ดินเชียงราย ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของเชียงราย: quartile ล่าง 152,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 228,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 80,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (280 ประกาศ) quartile ล่าง 518,180 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,524,194 บาท/ไร่ หรือราว 3.4 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
เชียงราย เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม เชียงราย อยู่อันดับ 66/77 คะแนน 42.1/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม, โรงงาน/ขยะน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, ท่องเที่ยวแข็งแรง, อาชญากรรมต่ำ, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22