อำเภอแม่แจ่ม จังหวัดเชียงใหม่ — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อำเภอแม่แจ่ม จังหวัดเชียงใหม่ ได้คะแนนอำเภอ 40.8/100 อยู่อันดับ 17 จาก 25 อำเภอในจังหวัด และอยู่ที่ percentile 18 ของ 928 อำเภอทั่วประเทศ (จังหวัดเชียงใหม่เองอยู่อันดับ 59/77)
ภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 5.09% และต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.30% ราว 97% — ดี) · หมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม (185.2 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี, ท่วม 8 ใน 8 ปี) · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0% ของพื้นที่ · ท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.0% · จุดความร้อน 0.47 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.19 ราว 147% — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 12.0% รายงานครัวเรือนขาดแคลนน้ำ และ 3.0% ไม่มีระบบประปา (กชช.2ค 2566, 100 หมู่บ้าน) · ไม่มีพื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมากตามแผนที่กรมทรัพยากรน้ำ 2565 · วาตภัยแตะหมู่บ้าน 67% · ตำบล 100% อยู่ในพื้นที่อันตรายดินถล่ม/น้ำป่าของกรมทรัพยากรธรณี · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 15 กม.) · โซน MMI 5.4 · M≥4 ใน 100 กม. 12 ครั้ง
ปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 67/100 (สูงกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 62) · ดิน H+M 2.0% · พื้นที่ลาดชัน/ภูเขา 92.6% — ที่ดินราบมีจำกัด · ที่ดินใช้ได้จริง 5% (ที่ดอนดินร่วน 5%) · บ่อบาดาล 16 บ่อ ให้น้ำค่ากลาง 4.5 ลบ.ม./ชม. ลึก 78 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 10% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,449 kWh/kWp/ปี (5 kW ≈ 7,247 หน่วย/ปี; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,482)
งบประมาณและอากาศ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 88,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 136,000 ถูกกว่าค่า quartile ล่างของจังหวัด (420,000) ราว 79% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 68,500 ราว 28% — ต้องระวัง) · ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้มีน้อย (0 รายการ) ราคาตลาดประมาณการจากราคาประเมิน × อัตราส่วนตลาด/ประเมินของจังหวัด ≈ 191,518 บาท/ไร่ · PM2.5 เฉลี่ยปี 25.0 µg/m³ นอกฤดูไฟ 11.1 มีวันเกินมาตรฐาน 37.5 ราว 53 วัน/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.5) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง · อุตสาหกรรมหนัก 0 โรง · โรงงานจำพวก 3 ทั้งหมด 4 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 11 แห่ง (25.5 ตัน/วัน)
อื่น ๆ: ประชากร 60,536 คน (-0.11% ใน 2 ปี — คงที่) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 16.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68 นับ ณ ที่เกิดเหตุ; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 22.8 ราว 30% — ดี) จักรยานยนต์ 50%
อำเภออื่นในจังหวัดเดียวกันที่ได้คะแนนสูงกว่า: สารภี (71.5), เชียงดาว (59.6), ไชยปราการ (58.9)
เปิดแดชบอร์ด + ตารางตำบล + แผนที่ → ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้ → ชุมชนอำเภอแม่แจ่ม →
คะแนนรายมิติ (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี — ภัยพิบัติสูง = ปลอดภัยกว่า)
| มิติ | คะแนนอำเภอ | คะแนนจังหวัด | ความหมายเมื่อคะแนนสูง |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 47 | 27 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 42 | 51 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 32 | 12 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 74 | 39 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 44 | 23 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 52 | 18 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 100 | 89 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 36 | 30 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 59 | 37 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 15 | 15 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 28 | 60 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 17 | 49 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 23 | 62 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 37 | 56 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 24 | 32 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 24 | 29 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 67 | 63 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 76 | 64 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 89 | 75 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 12 | 12 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 44 | 44 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100 | 100 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 61 | 22 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 72 | 74 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 76 | 80 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 30 | 21 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 64 | 65 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 55 | 49 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 52 | 52 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 45 | 45 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 78 | 35 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100 | 100 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลาง 928 อำเภอ
| ตัวชี้วัด | อำเภอแม่แจ่ม | ค่ากลางประเทศ |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2566-68 | 0.01 % (261 ไร่/ปี) | 0.30 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA) | 0 % / 0.0 % | 5 % / 0.3 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 94 % | 89 % |
| จุดความร้อน | 0.47 /1,000 ไร่/ปี | 0.19 |
| หมู่บ้านเสี่ยงภัยแล้ง (ปภ.) | 0 % | 0 % |
| พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก ม.ค.-มิ.ย. (กรมทรัพยากรน้ำ 2565) | 0 % | 0 % |
| วาตภัย | 67 % ของหมู่บ้าน · 37.1 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี | 68 % |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI | 5.4 | 2.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 12 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 100 % | 0 % |
| ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 2567-68 (3 ฐาน กรมควบคุมโรค) | 16.0 คน/แสนคน/ปี · จักรยานยนต์ 50% | 22.8 |
| ระยะถึงชายแดนกัมพูชา / ประกาศเขตภัยสู้รบ 2568 / เหตุความไม่สงบชายแดนใต้ 2560-69 (ศอ.บต.) | 885 กม. / ไม่ / 0.0 เหตุ/แสนคน/ปี | 315 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 67 | 58 |
| ดิน H+M / ลาดชัน / ที่ดินใช้ได้ | 2 % / 93 % / 5 % | 21 % / 1 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง (16 บ่อ) | 4.5 ลบ.ม./ชม. ลึก 78 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (5 kW/ปี) | 1,449 kWh/kWp/ปี (7,247 หน่วย) | 1,482 |
| PM2.5 เฉลี่ยปี / นอกฤดูไฟ / วันเกิน 37.5 | 25.0 / 11.1 µg/m³ / 53 วัน | 25.5 / 13.2 |
| โรงงานกำจัดของเสีย / อุตสาหกรรมหนัก / โรงงานทั้งหมด (จำพวก 3) | 0 / 0 / 4 โรง | 0.0 /1,000 ตร.กม. |
| ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง (คพ. 2567) | 11 แห่ง · 25.5 ตัน/วัน | 7.7 ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง / ถูกสุด 10% | 88,000 / 136,000 / 30,000 บาท/ไร่ | 68,500 บาท/ไร่ |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | – / – บาท/ไร่ (0) | 306,383 บาท/ไร่ (ประมาณการ) |
| ประชากร 2568 | 60,536 คน (-0.11 % ใน 2 ปี) | (-0.79 %) |
| ที่ดินต่ำ ≤5 ม. (ETOPO) | 0 % | 0 % |
คำถามที่พบบ่อย
อำเภอแม่แจ่ม น้ำท่วมไหม?
อำเภอแม่แจ่ม มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.01% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0% ของพื้นที่ หมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม เฉลี่ย 185.2 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี และมีน้ำท่วม 8 ใน 8 ปีล่าสุด คะแนนน้ำท่วมของอำเภอ 42/100 (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) ดูรายตำบลได้ในแดชบอร์ด
ดินอำเภอแม่แจ่ม ปลูกอะไรได้ไหม มีน้ำบาดาลไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอำเภอแม่แจ่ม อยู่ที่ 67/100 ที่ดินใช้ได้จริง 5% ที่ดอนดินร่วน 5% ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 2.0% พื้นที่ลาดชัน 92.6% พื้นที่ปลูกพืชจริง 43,362 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสมมาก-ปานกลาง (S1-S2) ของ Agri-Map 34% (ข้าวโพดเลี้ยงสัตว์,ข้าว) บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.5 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 78 ม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,449 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,247 หน่วย/ปี)
ที่ดินอำเภอแม่แจ่ม ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการในอำเภอแม่แจ่ม: quartile ล่าง 88,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 136,000 บาท/ไร่ โซนถูกสุด 10% ราว 30,000 บาท/ไร่ ตำบลถูกสุด–แพงสุด 30,000–88,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 มีน้อย ประมาณการ ≈ 191,518 บาท/ไร่ (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) เทียบกับค่า quartile ล่างของจังหวัดเชียงใหม่ 420,000 บาท/ไร่
อำเภอแม่แจ่ม อากาศดีไหม มีโรงงานขยะไหม?
PM2.5 เฉลี่ยทั้งปีของอำเภอแม่แจ่ม อยู่ที่ 25.0 µg/m³ (ฤดูไฟ 44.8, นอกฤดูไฟ 11.1) มีวันที่เกินมาตรฐานไทย 37.5 µg/m³ ราว 53 วัน/ปี จุดความร้อน 0.47 จุด/1,000 ไร่/ปี ส่วนภาคพื้นดิน: โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง อุตสาหกรรมหนัก 0 โรง (กรมโรงงานฯ 2569) และสถานที่กำจัดขยะแบบเทกอง/เผากลางแจ้ง 11 แห่ง (คพ. 2567)
อำเภออื่นในเชียงใหม่
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22