จันทบุรี (Chanthaburi) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
จันทบุรี ได้คะแนนรวม 62/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 2 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 2–9 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ
จุดแข็งคือ ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 1/77), ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 6/77), ปลอดภัยจากภัยพิบัติ (ภัยพิบัติ อันดับ 10/77)
จุดที่ต้องระวังคือ น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 77/77), อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 65/77), พายุ/ดินถล่มบ่อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 58/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+7.5), ภัยพิบัติ (+4.6), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+2.7) · ถ่วงลงด้วย น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.8), ความมั่นคง/สังคม (-1.8), ราคาที่ดิน (-0.9) — รวม +12.2 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.08% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 92% — ดี) · หมู่บ้าน 72% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 94/100 อันดับ 6/77) · จุดความร้อน 0.04 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 83% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 2,563 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 199 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 64/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 12% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,482,136 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 65% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,386 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 6,928 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 2.99 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 29.2% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.5 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 62 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 10% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 74% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 4% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 104,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 24% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (583 ประกาศ): quartile ล่าง 692,800 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,200,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 6.7 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 20.8 µg/m³ นอกฤดูไฟ 13.5 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 19% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 6 โรง (1.1 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 21% — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 43 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 8 แห่ง · แม่น้ำ จันทบุรี, พังราดตอนบน, พังราดตอนล่าง, เวฬุ WQI 67 (พอใช้) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 80 (4 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 0.6 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 72%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 25.3 และคดีต่อทรัพย์ 66.8 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 11%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 25% — ต้องระวัง) · ภัยสู้รบชายแดนไทย-กัมพูชา 2568 กระทบ 0.1% ของครัวเรือน (100% ของอำเภอถูกประกาศเขตภัย) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 45.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 65% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 84% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 96 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 23% ผู้เข้าบำบัด 212 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ สอยดาว (78.4), แหลมสิงห์ (74.1), เมืองจันทบุรี (69.9) จากทั้งหมด 10 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ไม่มีเหตุความไม่สงบ, ไม่ท่วมซ้ำซาก (12 ปี) | จุดอ่อน: ตายบนถนนสูง, หมู่บ้านไม่มีประปาจำนวนมาก, แดดน้อย/เมฆมาก โซลาร์ผลิตได้ต่ำ
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในจันทบุรี → ชุมชนจันทบุรี →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 73.0 | 10 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 73.7 | 15 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 86.4 | 11 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 60.6 | 33 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 32.5 | 58 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 90.3 | 19 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 94.4 | 6 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 94.2 | 1 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 69.8 | 3 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 75.2 | 17 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 74.1 | 4 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 15.0 | 77 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 23.0 | 66 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 31.3 | 57 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 37.9 | 61 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 10.4 | 74 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 58.7 | 28 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 67.8 | 21 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 40.4 | 55 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 65.8 | 26 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 74.0 | 21 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 41.4 | 51 | ปานกลาง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 74.5 | 10 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 67.7 | 18 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 67.5 | 15 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 42.2 | 50 | ปานกลาง |
| ความมั่นคง/สังคม | 27.0 | 65 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 29.9 | 56 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 73.6 | 13 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 2.6 | 76 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 75.1 | 68 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 62.2 | 2 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | จันทบุรี | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.08 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.0 % / 0.00 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 72.3 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.04 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 2,563 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 3.5 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 17 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 25.3 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 66.8 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 95.6 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.1 % / 12 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 64 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 29.2 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 4.5 ลบ.ม./ชม. ลึก 62 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,386 kWh/kWp/ปี / 4.68 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 20.8 / 13.5 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 6 โรง (1.1 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 6 · 69.5 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 67 (จันทบุรี, พังราดตอนบน, พังราดตอนล่าง, เวฬุ) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 104,000 / 156,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 692,800 / 1,200,000 บาท/ไร่ (583) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 270,584 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 535,563 คน (-0.16 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 26,658 บาท/เดือน / 2.0 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 6.2 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 3,801,276 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 3.7 % | – |
อำเภอในจันทบุรี ทั้ง 10 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| สอยดาว | 78.4 | 97 | 76 | 73 | 52,000 | 22.7 |
| แหลมสิงห์ | 74.1 | 88 | 90 | 68 | 152,000 | 18.2 |
| เมืองจันทบุรี | 69.9 | 56 | 85 | 65 | 600,000 | 17.2 |
| เขาคิชฌกูฏ | 69.4 | 70 | 82 | 66 | 80,000 | 21.0 |
| แก่งหางแมว | 68.1 | 94 | 78 | 61 | 92,000 | 22.6 |
| โป่งน้ำร้อน | 66.4 | 86 | 83 | 59 | 60,000 | 21.6 |
| ขลุง | 65.4 | 55 | 83 | 66 | 120,000 | 19.5 |
| ท่าใหม่ | 64.3 | 68 | 87 | 63 | 100,000 | 19.0 |
| นายายอาม | 59.9 | 48 | 87 | 62 | 80,000 | 20.2 |
| มะขาม | 51.9 | 38 | 89 | 60 | 80,000 | 18.6 |
คำถามที่พบบ่อย
จันทบุรี น้ำท่วมบ่อยไหม?
จันทบุรี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.08% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 72% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 74/100 อันดับ 15 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ สอยดาว, แก่งหางแมว, แหลมสิงห์
จันทบุรี ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของจันทบุรี ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 25.3 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 27.3, แนวโน้ม -23%) คดีต่อทรัพย์ 66.8 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 95.6 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 23% ผู้เข้าบำบัด 212 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 45.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ภัยสู้รบชายแดนไทย-กัมพูชา ก.ค.–ก.ย. 2568 กระทบ 0.1% ของครัวเรือน (ปภ.) — คะแนนความมั่นคง/สังคม 27/100 อันดับ 65/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของจันทบุรีเท่ากับ +11% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 28.1 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
จันทบุรี มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
จันทบุรี ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 199 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 90/100 อันดับ 19/77
ดินในจันทบุรี ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของจันทบุรี อยู่ที่ 64/100 (อันดับ 10/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 29.2% ฝนเฉลี่ย 2,563 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 4.5 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,386 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 6,928 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 94/100 อันดับ 1/77
ที่ดินจันทบุรี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของจันทบุรี: quartile ล่าง 104,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 156,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 52,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (583 ประกาศ) quartile ล่าง 692,800 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,200,000 บาท/ไร่ หรือราว 6.7 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
จันทบุรี เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม จันทบุรี อยู่อันดับ 2/77 คะแนน 62.2/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, น้ำท่วมน้อย, ไฟป่า/หมอกควันน้อย, ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, ดินปลูกอาหารได้ดี, ดินดี, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ท่องเที่ยวแข็งแรง, ภัยปี 68-69 น้อย, ยาเสพติดน้อย — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22