อำเภอดุสิต จังหวัดกรุงเทพมหานคร — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อำเภอดุสิต จังหวัดกรุงเทพมหานคร ได้คะแนนอำเภอ 56.3/100 อยู่อันดับ 47 จาก 50 อำเภอในจังหวัด และอยู่ที่ percentile 63 ของ 928 อำเภอทั่วประเทศ (จังหวัดกรุงเทพมหานครเองอยู่อันดับ 11/77)
ภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 0.00% และต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.30% ราว 100% — ดี) · น้ำท่วมขังถนน (สำนักการระบายน้ำ กทม.) เฉลี่ย 24.0 ครั้ง/ปี ช่วง 2560–67, ปี 2567 0 ครั้ง, ลึกสุดเฉลี่ย 21 ซม. — กทม. ไม่มี "หมู่บ้าน" และประกาศเขตภัยเอง จึงไม่มีสถิติ ปภ. (สถิตินี้ไม่รวมซอย/น้ำหนุนริมคลอง) · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 3% ของพื้นที่ · ท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.0% · จุดความร้อน 0.11 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.19 ราว 42% — ดี) · ไม่มีพื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมากตามแผนที่กรมทรัพยากรน้ำ 2565 · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 125 กม.) · โซน MMI 4.0 · M≥4 ใน 100 กม. 0 ครั้ง
ปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 41/100 (สูงกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 41) · ดิน H+M 94.8% · พื้นที่ลาดชัน/ภูเขา 0.0% · ที่ดินใช้ได้จริง 95% (ที่ดอนดินร่วน 0%) · บ่อบาดาล 41 บ่อ ให้น้ำค่ากลาง 15.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 138 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 3.0 เท่า — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,425 kWh/kWp/ปี (5 kW ≈ 7,125 หน่วย/ปี; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,482)
งบประมาณและอากาศ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 21,200,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 32,000,000 แพงกว่าค่า quartile ล่างของจังหวัด (9,200,000) ราว 130% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 68,500 กว่า 309.5 เท่า — ต้องระวัง) · ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้มีน้อย (2 รายการ) ราคาตลาดประมาณการจากราคาประเมิน × อัตราส่วนตลาด/ประเมินของจังหวัด ≈ 30,784,866 บาท/ไร่ · PM2.5 เฉลี่ยปี 27.5 µg/m³ นอกฤดูไฟ 21.1 มีวันเกินมาตรฐาน 37.5 ราว 64 วัน/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.5) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง · อุตสาหกรรมหนัก 0 โรง · โรงงานจำพวก 3 ทั้งหมด 14 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง (0.0 ตัน/วัน)
อื่น ๆ: ประชากร 72,788 คน (-3.99% ใน 2 ปี — คนย้ายออก) · ที่ดินต่ำกว่า 5 ม. จากระดับน้ำทะเล 96% ของพื้นที่ — ควรดูคำทำนายน้ำทะเลหนุน 2593 · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 11.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68 นับ ณ ที่เกิดเหตุ; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 22.8 ราว 48% — ดี) จักรยานยนต์ 83%
หมายเหตุ: อำเภอนี้ไม่มี polygon ดิน/ไฟระดับอำเภอในชุดข้อมูล จึงใช้ค่าจังหวัดแทนในมิติดินและไฟป่า
อำเภออื่นในจังหวัดเดียวกันที่ได้คะแนนสูงกว่า: บางขุนเทียน (81.7), หนองจอก (78.1), คลองสามวา (77.9)
เปิดแดชบอร์ด + ตารางตำบล + แผนที่ → ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้ → ชุมชนอำเภอดุสิต →
คะแนนรายมิติ (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี — ภัยพิบัติสูง = ปลอดภัยกว่า)
| มิติ | คะแนนอำเภอ | คะแนนจังหวัด | ความหมายเมื่อคะแนนสูง |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 72 | 76 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 59 | 96 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 80 | 72 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 71 | 50 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 100 | 100 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 70 | 73 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 91 | 52 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 36 | 64 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 42 | 61 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 70 | 70 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 22 | 41 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 64 | 52 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 89 | 81 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 34 | 0 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 70 | 70 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 26 | 45 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 35 | 22 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 8 | 20 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 100 | 44 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 7 | 7 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 4 | 4 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100 | 100 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 12 | 12 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 37 | 81 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 80 | 83 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 89 | 77 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 7 | 15 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 44 | 46 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 12 | 12 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 98 | 98 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 92 | 99 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100 | 100 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลาง 928 อำเภอ
| ตัวชี้วัด | อำเภอดุสิต | ค่ากลางประเทศ |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2566-68 | 0.00 % (0 ไร่/ปี) | 0.30 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA) | 3 % / 0.0 % | 5 % / 0.3 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | ไม่มีข้อมูล ปภ. — กทม. ใช้สถิติน้ำท่วมถนน: 24.0 ครั้ง/ปี | 89 % |
| จุดความร้อน | 0.11 /1,000 ไร่/ปี | 0.19 |
| หมู่บ้านเสี่ยงภัยแล้ง (ปภ.) | – % | 0 % |
| พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก ม.ค.-มิ.ย. (กรมทรัพยากรน้ำ 2565) | 0 % | 0 % |
| วาตภัย | – % ของหมู่บ้าน · – ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี | 68 % |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI | 4.0 | 2.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 0 % |
| ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 2567-68 (3 ฐาน กรมควบคุมโรค) | 11.9 คน/แสนคน/ปี · จักรยานยนต์ 83% | 22.8 |
| ระยะถึงชายแดนกัมพูชา / ประกาศเขตภัยสู้รบ 2568 / เหตุความไม่สงบชายแดนใต้ 2560-69 (ศอ.บต.) | 209 กม. / ไม่ / 0.0 เหตุ/แสนคน/ปี | 315 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 41 | 58 |
| ดิน H+M / ลาดชัน / ที่ดินใช้ได้ | 95 % / 0 % / 95 % | 21 % / 1 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง (41 บ่อ) | 15.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 138 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (5 kW/ปี) | 1,425 kWh/kWp/ปี (7,125 หน่วย) | 1,482 |
| PM2.5 เฉลี่ยปี / นอกฤดูไฟ / วันเกิน 37.5 | 27.5 / 21.1 µg/m³ / 64 วัน | 25.5 / 13.2 |
| โรงงานกำจัดของเสีย / อุตสาหกรรมหนัก / โรงงานทั้งหมด (จำพวก 3) | 0 / 0 / 14 โรง | 0.0 /1,000 ตร.กม. |
| ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง (คพ. 2567) | 0 แห่ง · 0.0 ตัน/วัน | 7.7 ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง / ถูกสุด 10% | 21,200,000 / 32,000,000 / 27,200,000 บาท/ไร่ | 68,500 บาท/ไร่ |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 45,414,600 / 50,276,400 บาท/ไร่ (2) | 306,383 บาท/ไร่ (ประมาณการ) |
| ประชากร 2568 | 72,788 คน (-3.99 % ใน 2 ปี) | (-0.79 %) |
| ที่ดินต่ำ ≤5 ม. (ETOPO) | 96 % | 0 % |
คำถามที่พบบ่อย
อำเภอดุสิต น้ำท่วมไหม?
อำเภอดุสิต มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 3% ของพื้นที่ และน้ำท่วมขังถนนตามบันทึกสำนักการระบายน้ำ กทม. เฉลี่ย 24.0 ครั้ง/ปี (2560–67) ปี 2567 0 ครั้ง — กทม. ไม่มีสถิติหมู่บ้านของ ปภ. คะแนนน้ำท่วมของอำเภอ 59/100 (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) ดูรายตำบลได้ในแดชบอร์ด
ดินอำเภอดุสิต ปลูกอะไรได้ไหม มีน้ำบาดาลไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอำเภอดุสิต อยู่ที่ 41/100 ที่ดินใช้ได้จริง 95% ที่ดอนดินร่วน 0% ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 94.8% พื้นที่ลาดชัน 0.0% บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 15.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 138 ม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,425 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,125 หน่วย/ปี)
ที่ดินอำเภอดุสิต ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการในอำเภอดุสิต: quartile ล่าง 21,200,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 32,000,000 บาท/ไร่ โซนถูกสุด 10% ราว 27,200,000 บาท/ไร่ ตำบลถูกสุด–แพงสุด 16,000,000–28,000,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 มีน้อย ประมาณการ ≈ 30,784,866 บาท/ไร่ (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) เทียบกับค่า quartile ล่างของจังหวัดกรุงเทพมหานคร 9,200,000 บาท/ไร่
อำเภอดุสิต อากาศดีไหม มีโรงงานขยะไหม?
PM2.5 เฉลี่ยทั้งปีของอำเภอดุสิต อยู่ที่ 27.5 µg/m³ (ฤดูไฟ 33.6, นอกฤดูไฟ 21.1) มีวันที่เกินมาตรฐานไทย 37.5 µg/m³ ราว 64 วัน/ปี จุดความร้อน 0.11 จุด/1,000 ไร่/ปี ส่วนภาคพื้นดิน: โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง อุตสาหกรรมหนัก 0 โรง (กรมโรงงานฯ 2569) และสถานที่กำจัดขยะแบบเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง (คพ. 2567)
อำเภออื่นในกรุงเทพมหานคร
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22