อุตรดิตถ์ (Uttaradit) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อุตรดิตถ์ ได้คะแนนรวม 40/100 ระดับ E (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 71 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 63–72 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
จุดแข็งคือ เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 8/77), ที่ดินราคาถูก (ราคาที่ดิน อันดับ 19/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย (ภัยพิบัติ อันดับ 74/77), ไฟป่า/หมอกควันมาก (ไฟป่า/หมอกควัน อันดับ 73/77), อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 73/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ราคาที่ดิน (+1.8), คำทำนาย 30 ปี (+1.2) · ถ่วงลงด้วย ภัยพิบัติ (-6.8), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (-3.0), ภัยล่าสุด 68-69 (-2.4) — รวม -10.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 1.83% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 84% — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 82% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 10.9% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 2.37% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 46/100 อันดับ 43/77) · จุดความร้อน 0.91 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 กว่า 3.5 เท่า — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.2 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,256 มม. · พื้นที่ 63% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (อุตรดิตถ์, เถิน) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 7.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 63/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 10% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,081,054 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 74% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,471 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,357 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.01 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 21.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 6.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 50 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 20% — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 96% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 1% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 60,000 บาท/ไร่ (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 29% — ดี) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (112 ประกาศ): quartile ล่าง 279,562 บาท/ไร่ ค่ากลาง 670,324 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 4.7 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 27.2 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.0 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 3 โรง (0.4 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 54% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 30 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 35 แห่ง · แม่น้ำ น่าน WQI 68 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.1 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 19%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 18.3 และคดีต่อทรัพย์ 57.8 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 2%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 10% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 30.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 12% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 81% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 182 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 13% ผู้เข้าบำบัด 419 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บ้านโคก (50.2), ลับแล (46.4), ตรอน (44.2) จากทั้งหมด 9 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลน้อย, ไม่มีเหตุความไม่สงบ | จุดอ่อน: ไฟป่า/หมอกควันมาก, ฤดูไฟ 69 หนัก, อยู่บนแนวรอยเลื่อนมีพลัง
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในอุตรดิตถ์ → ชุมชนอุตรดิตถ์ →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 15.8 | 74 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 44.8 | 48 | ปานกลาง |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 7.2 | 73 | ไฟป่า/หมอกควันมาก |
| ภัยแล้ง | 30.6 | 72 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 29.6 | 64 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 9.6 | 73 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 45.8 | 43 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 49.0 | 39 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 50.4 | 37 | ปานกลาง |
| ↳ ฝน | 23.2 | 56 | ฝนน้อย/มากเกิน |
| ↳ พืช | 63.6 | 13 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 52.3 | 33 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาล | 59.2 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 61.0 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 34.9 | 67 | น้ำผิวดินน้อย |
| ↳ แดด | 37.6 | 48 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 52.3 | 40 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 42.7 | 48 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 72.1 | 13 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 44.5 | 40 | ปานกลาง |
| ↳ ร้องเรียน | 42.9 | 45 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 67.7 | 19 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 23.1 | 72 | เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก |
| ท่องเที่ยว | 30.9 | 63 | ท่องเที่ยวเบาบาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 16.3 | 71 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 79.0 | 8 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 51.8 | 35 | ปานกลาง |
| ↳ อาชญากรรม | 60.3 | 29 | ปานกลาง |
| ↳ ยาเสพติด | 40.3 | 49 | ปานกลาง |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 29.9 | 55 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 39.6 | 71 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | อุตรดิตถ์ | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 1.83 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 10.9 % / 2.37 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 82.2 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.91 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,256 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.2 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 63 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 7.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 61 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 18.3 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 57.8 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 182.3 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 577 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 63 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 21.7 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 6.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,471 kWh/kWp/ปี / 4.90 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 27.2 / 12.0 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 3 โรง (0.4 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 2 · 8.7 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 68 (น่าน) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 60,000 / 80,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 279,562 / 670,324 บาท/ไร่ (112) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 121,623 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 433,275 คน (-1.45 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 16,506 บาท/เดือน / 11.6 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 3.7 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 1,209,966 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในอุตรดิตถ์ ทั้ง 9 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บ้านโคก | 50.2 | 76 | 5 | 67 | 60,000 | 27.5 |
| ลับแล | 46.4 | 51 | 19 | 60 | 80,000 | 27.6 |
| ตรอน | 44.2 | 42 | 29 | 63 | 52,000 | 27.5 |
| เมืองอุตรดิตถ์ | 41.9 | 47 | 17 | 60 | 104,000 | 27.5 |
| พิชัย | 41.2 | 32 | 20 | 64 | 68,000 | 27.3 |
| ท่าปลา | 40.2 | 56 | 11 | 66 | 40,000 | 27.0 |
| ฟากท่า | 37.7 | 40 | 2 | 66 | 60,000 | 27.2 |
| ทองแสนขัน | 35.6 | 46 | 46 | 61 | 40,000 | 27.0 |
| น้ำปาด | 35.4 | 42 | 3 | 64 | 60,000 | 26.8 |
คำถามที่พบบ่อย
อุตรดิตถ์ น้ำท่วมบ่อยไหม?
อุตรดิตถ์ มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 1.83% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 10.9% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 82% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 45/100 อันดับ 48 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ บ้านโคก, ท่าปลา, ลับแล
อุตรดิตถ์ ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของอุตรดิตถ์ ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 18.3 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 19.4, แนวโน้ม -16%) คดีต่อทรัพย์ 57.8 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 182.3 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 13% ผู้เข้าบำบัด 419 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 30.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ห่างชายแดนกัมพูชา 577 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 52/100 อันดับ 35/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของอุตรดิตถ์เท่ากับ +2% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 18.7 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
อุตรดิตถ์ มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
อุตรดิตถ์ มีพื้นที่ 63% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (อุตรดิตถ์, เถิน) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 7.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 10/100 อันดับ 73/77
ดินในอุตรดิตถ์ ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอุตรดิตถ์ อยู่ที่ 63/100 (อันดับ 13/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 21.7% ฝนเฉลี่ย 1,256 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 6.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,471 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,357 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 49/100 อันดับ 39/77
ที่ดินอุตรดิตถ์ ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของอุตรดิตถ์: quartile ล่าง 60,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 80,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 40,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (112 ประกาศ) quartile ล่าง 279,562 บาท/ไร่ ค่ากลาง 670,324 บาท/ไร่ หรือราว 4.7 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
อุตรดิตถ์ เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม อุตรดิตถ์ อยู่อันดับ 71/77 คะแนน 39.6/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลูกพืชได้หลากหลาย, โรงงาน/ขยะน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, ที่ดินราคาถูก, เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22