อุทัยธานี (Uthai Thani) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?

อุทัยธานี ได้คะแนนรวม 38/100 ระดับ E (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 73 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 73–76 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ท้ายตาราง ส่วนใหญ่มาจากภัยพิบัติหรือมลพิษที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย

จุดแข็งคือ ที่ดินราคาถูก (ราคาที่ดิน อันดับ 8/77)

จุดที่ต้องระวังคือ เศรษฐกิจโตช้า/คนย้ายออก (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 74/77), ท่องเที่ยวเบาบาง (ท่องเที่ยว อันดับ 69/77), อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 67/77)

ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ราคาที่ดิน (+2.5) · ถ่วงลงด้วย ภัยพิบัติ (-4.5), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (-3.2), ท่องเที่ยว (-2.0) — รวม -12.5 จากค่ากลาง 50

ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.68% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 32% — ดี) · หมู่บ้าน 97% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 13.1% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 2.05% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 49/100 อันดับ 39/77) · จุดความร้อน 0.49 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 86% — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.9 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,198 มม. · พื้นที่ 23% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (ศรีสวัสดิ์) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 5.8 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 12 ครั้งตั้งแต่ปี 1970

ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 55/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,518,975 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 74% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,480 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,403 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.22 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 10.2% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 47 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 20% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 85% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 3% เป็นน้ำเค็ม

ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 52,000 บาท/ไร่ (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 38% — ดี) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (69 ประกาศ): quartile ล่าง 170,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 298,249 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 3.3 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.9 µg/m³ นอกฤดูไฟ 15.4 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง (0.2 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 76% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 12 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 3 แห่ง · แม่น้ำ สะแกกรัง WQI 64 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 22%

ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 24.0 และคดีต่อทรัพย์ 49.8 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 2%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 18% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 27.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 72% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 113 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 8% ผู้เข้าบำบัด 363 /แสนคน/ปี

อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บ้านไร่ (44.6), ห้วยคต (43.3), ลานสัก (41.8) จากทั้งหมด 8 อำเภอ