ตราด (Trat) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ตราด ได้คะแนนรวม 50/100 ระดับ C (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 43 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 33–51 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 14/77), ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย (แผ่นดินไหว/ธรณี อันดับ 15/77), ปลอดภัยจากภัยพิบัติ (ภัยพิบัติ อันดับ 17/77)
จุดที่ต้องระวังคือ อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 77/77), น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 72/77), พายุ/ดินถล่มบ่อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 65/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+3.1), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (+1.4), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+1.2) · ถ่วงลงด้วย ความมั่นคง/สังคม (-3.1), น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.1), ราคาที่ดิน (-1.7) — รวม -0.2 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.30% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 70% — ดี) · หมู่บ้าน 79% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.04% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 81/100 อันดับ 17/77) · จุดความร้อน 0.07 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 72% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.0 เดือน/ปี จากฝนรวม 3,267 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 255 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 54/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 830,894 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 51% (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 26% — ต้องระวัง) · โซลาร์ผลิตได้ 1,370 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 6,849 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 2.84 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 43.4% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 4.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 60 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 20% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 92% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 132,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 57% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (114 ประกาศ): quartile ล่าง 552,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,852,134 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 4.2 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 21.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 14.9 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 15% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 0 โรง (0.0 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 100% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 9 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 8 แห่ง · แม่น้ำ ตราด, เวฬุ WQI 74 (ดี) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 76 (10 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.0 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 35%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 31.8 และคดีต่อทรัพย์ 69.0 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 16%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 57% — ต้องระวัง) · ภัยสู้รบชายแดนไทย-กัมพูชา 2568 กระทบ 15.6% ของครัวเรือน (43% ของอำเภอถูกประกาศเขตภัย) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 33.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 21% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 78% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 89 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 24% ผู้เข้าบำบัด 217 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ เกาะกูด (68.5), แหลมงอบ (61.2), เกาะช้าง (60.1) จากทั้งหมด 7 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ไม่มีเหตุความไม่สงบ, โรงงานกำจัดของเสียน้อย | จุดอ่อน: แดดน้อย/เมฆมาก โซลาร์ผลิตได้ต่ำ, ท่องเที่ยว 69 หดตัว, คดีต่อชีวิต/ร่างกายสูง (ต่อประชากร)
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในตราด → ชุมชนตราด →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 65.5 | 17 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 63.8 | 22 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 74.4 | 21 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 60.9 | 31 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 27.5 | 65 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 93.8 | 15 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 81.4 | 17 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 44.7 | 45 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 48.2 | 43 | ปานกลาง |
| ↳ ฝน | 33.9 | 48 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 53.5 | 35 | ปานกลาง |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 23.4 | 72 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 15.3 | 75 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 57.1 | 35 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 57.6 | 26 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 4.5 | 77 | แดดน้อย |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 70.5 | 14 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 60.5 | 28 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 81.0 | 4 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 76.7 | 18 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 54.5 | 36 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 33.4 | 58 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 61.2 | 17 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 56.3 | 32 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 65.0 | 17 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 58.4 | 22 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 10.7 | 77 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 14.8 | 68 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 70.0 | 18 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 19.5 | 63 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 49.5 | 77 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 49.8 | 43 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ตราด | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.30 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.0 % / 0.04 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 79.1 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.07 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 3,267 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 3.0 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 8 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 31.8 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 69.0 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 89.4 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 15.6 % / 1 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 54 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 43.4 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 4.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 60 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,370 kWh/kWp/ปี / 4.62 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 21.7 / 14.9 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 0 โรง (0.0 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 1 · 15.1 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 74 (ตราด, เวฬุ) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 132,000 / 164,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 552,500 / 1,852,134 บาท/ไร่ (114) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 187,712 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 225,591 คน (-0.64 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 22,661 บาท/เดือน / 1.8 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 5.4 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 2,212,366 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 1.6 % | – |
อำเภอในตราด ทั้ง 7 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เกาะกูด | 68.5 | 99 | 85 | 54 | 680,000 | 22.3 |
| แหลมงอบ | 61.2 | 79 | 85 | 56 | 104,000 | 21.8 |
| เกาะช้าง | 60.1 | 72 | 85 | 54 | 1,120,000 | 21.9 |
| เขาสมิง | 54.9 | 44 | 80 | 55 | 132,000 | 21.1 |
| เมืองตราด | 50.9 | 55 | 79 | 54 | 144,000 | 22.1 |
| คลองใหญ่ | 42.5 | 97 | 35 | 44 | 100,000 | 22.4 |
| บ่อไร่ | 41.6 | 53 | 63 | 52 | 120,000 | 21.5 |
คำถามที่พบบ่อย
ตราด น้ำท่วมบ่อยไหม?
ตราด มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.30% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 79% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 64/100 อันดับ 22 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ เกาะกูด, คลองใหญ่, แหลมงอบ
ตราด ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของตราด ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 31.8 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 33.9, แนวโน้ม -30%) คดีต่อทรัพย์ 69.0 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 89.4 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 24% ผู้เข้าบำบัด 217 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 33.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ภัยสู้รบชายแดนไทย-กัมพูชา ก.ค.–ก.ย. 2568 กระทบ 15.6% ของครัวเรือน (ปภ.) — คะแนนความมั่นคง/สังคม 11/100 อันดับ 77/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของตราดเท่ากับ +16% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 36.7 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ตราด มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ตราด ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 255 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 94/100 อันดับ 15/77
ดินในตราด ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของตราด อยู่ที่ 54/100 (อันดับ 57/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 43.4% ฝนเฉลี่ย 3,267 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 4.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,370 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 6,849 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 45/100 อันดับ 45/77
ที่ดินตราด ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของตราด: quartile ล่าง 132,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 164,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 68,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (114 ประกาศ) quartile ล่าง 552,500 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,852,134 บาท/ไร่ หรือราว 4.2 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ตราด เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ตราด อยู่อันดับ 43/77 คะแนน 49.8/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด, โรงงาน/ขยะน้อย, แม่น้ำ/ทะเลสะอาด, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ภัยปี 68-69 น้อย, ยาเสพติดน้อย — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22