สมุทรสาคร (Samut Sakhon) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?

สมุทรสาคร ได้คะแนนรวม 59/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 8 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 2–21 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ

จุดแข็งคือ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ (ภัยพิบัติ อันดับ 2/77), หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 5/77), น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 6/77)

จุดที่ต้องระวังคือ ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 76/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 73/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 63/77)

ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+7.0), น้ำ & พลังงานในแปลง (+2.7), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+2.7) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-3.4), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-2.6), ท่องเที่ยว (-1.3) — รวม +8.9 จากค่ากลาง 50

ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 74% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 6.3% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 87/100 อันดับ 12/77) · จุดความร้อน 0.05 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 80% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,280 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 89 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 4.7 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970

ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 44/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 24% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 58,187 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 98% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 42% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,490 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,449 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.46 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 70.7% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 20.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 150 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 4.0 เท่า — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 86% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม — อยู่ในเขตวิกฤตการณ์น้ำบาดาล เจาะบ่อต้องขออนุญาตและเสียค่าใช้น้ำ

ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 2,620,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 31.2 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (314 ประกาศ): quartile ล่าง 3,675,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 6,500,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 1.4 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 27.8 µg/m³ นอกฤดูไฟ 19.7 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 9% — ต้องระวัง) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 274 โรง (317.8 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 334.5 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 3,097 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง · แม่น้ำ ท่าจีนตอนล่าง WQI 52 (เสื่อมโทรม) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 30 (1 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 13.2 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 1% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (100% ของอำเภอ)

ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 15.9 และคดีต่อทรัพย์ 49.9 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 71%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 22% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 33.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 23% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 94% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 71 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 19% ผู้เข้าบำบัด 79 /แสนคน/ปี

อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บ้านแพ้ว (79.2), เมืองสมุทรสาคร (73.9), กระทุ่มแบน (57.1) จากทั้งหมด 3 อำเภอ