สมุทรปราการ (Samut Prakan) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
สมุทรปราการ ได้คะแนนรวม 60/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 7 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 6–24 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ
จุดแข็งคือ อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 1/77), น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 2/77), ปลอดภัยจากภัยพิบัติ (ภัยพิบัติ อันดับ 4/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 77/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 76/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 75/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+6.4), ความมั่นคง/สังคม (+3.1), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+2.8) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-3.6), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-2.9), คำทำนาย 30 ปี (-1.5) — รวม +9.6 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 44% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 13.8% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.17% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 62/100 อันดับ 28/77) · จุดความร้อน 0.10 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 60% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.2 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,501 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 134 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 3.2 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 44/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 25% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 19,342 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 99% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 43% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,495 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,476 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.44 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 85.4% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 20.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 109 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 4.0 เท่า — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 26% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 27% เป็นน้ำเค็ม — อยู่ในเขตวิกฤตการณ์น้ำบาดาล เจาะบ่อต้องขออนุญาตและเสียค่าใช้น้ำ
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 7,800,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 92.9 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (978 ประกาศ): quartile ล่าง 5,000,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 10,000,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 0.6 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.4 µg/m³ นอกฤดูไฟ 19.7 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 339 โรง (311.9 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 328.3 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 2,624 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 1 แห่ง · แม่น้ำ เจ้าพระยาตอนล่าง WQI 41 (เสื่อมโทรม) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 24 (3 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 7.9 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 61% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (100% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 13.9 และคดีต่อทรัพย์ 48.0 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 49%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 32% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 18.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 31% — ดี) จักรยานยนต์ 93% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 100 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 14% ผู้เข้าบำบัด 103 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ เมืองสมุทรปราการ (78.2), พระสมุทรเจดีย์ (76.4), บางบ่อ (75.8) จากทั้งหมด 6 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: พื้นที่เสี่ยงแล้งมากน้อย (ทน.), พื้นที่เสี่ยงดินถล่ม/น้ำป่าน้อย, ที่ราบมาก | จุดอ่อน: ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลหนุน/แผ่นดินทรุด, แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม, โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสียหนาแน่น
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในสมุทรปราการ → ชุมชนสมุทรปราการ →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 82.2 | 4 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 99.1 | 2 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 75.7 | 18 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 62.1 | 28 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 83.6 | 11 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 75.0 | 36 | ปานกลาง |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 62.5 | 28 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 64.5 | 22 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 64.6 | 8 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 68.8 | 22 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 36.8 | 64 | พืชหลากหลายน้อย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 64.6 | 20 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 86.3 | 6 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 0.0 | 73 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 83.1 | 3 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 70.3 | 23 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 8.9 | 77 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 28.5 | 62 | ฝุ่น PM2.5 สูง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 9.8 | 77 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 1.4 | 73 | แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม |
| ↳ ร้องเรียน | 2.6 | 76 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 0.0 | 72 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 13.6 | 76 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 75.3 | 8 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 57.7 | 28 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 64.1 | 19 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 12.7 | 75 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 88.9 | 1 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 86.3 | 9 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 87.5 | 3 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 87.0 | 11 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 59.6 | 7 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | สมุทรปราการ | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.00 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 13.8 % / 0.17 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 43.7 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.10 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,501 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 4.2 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 3.2 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 13.9 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 48.0 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 100.2 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 161 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 44 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 85.4 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 20.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 109 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,495 kWh/kWp/ปี / 5.10 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.4 / 19.7 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 339 โรง (311.9 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 2,975 · 2,575.8 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 41 (เจ้าพระยาตอนล่าง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 7,800,000 / 9,000,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 5,000,000 / 10,000,000 บาท/ไร่ (978) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 320,203 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 1,383,924 คน (0.80 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 28,178 บาท/เดือน / 0.1 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 31.0 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 4,266,177 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 73.9 % | – |
อำเภอในสมุทรปราการ ทั้ง 6 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เมืองสมุทรปราการ | 78.2 | 98 | 72 | 49 | 8,800,000 | 28.2 |
| พระสมุทรเจดีย์ | 76.4 | 97 | 82 | 49 | 6,800,000 | 26.8 |
| บางบ่อ | 75.8 | 80 | 79 | 41 | 5,600,000 | 25.3 |
| บางเสาธง | 73.9 | 85 | 69 | 44 | 8,000,000 | 25.6 |
| พระประแดง | 71.8 | 100 | 71 | 47 | 5,200,000 | 27.2 |
| บางพลี | 69.6 | 80 | 28 | 41 | 8,000,000 | 26.1 |
คำถามที่พบบ่อย
สมุทรปราการ น้ำท่วมบ่อยไหม?
สมุทรปราการ มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 13.8% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 44% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 99/100 อันดับ 2 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ พระประแดง, เมืองสมุทรปราการ, พระสมุทรเจดีย์
สมุทรปราการ ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของสมุทรปราการ ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 13.9 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 12.4, แนวโน้ม -14%) คดีต่อทรัพย์ 48.0 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 100.2 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 14% ผู้เข้าบำบัด 103 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 18.8 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 97% ห่างชายแดนกัมพูชา 161 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 89/100 อันดับ 1/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของสมุทรปราการเท่ากับ +49% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 20.7 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
สมุทรปราการ มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
สมุทรปราการ ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 134 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 3.2 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 75/100 อันดับ 36/77
ดินในสมุทรปราการ ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของสมุทรปราการ อยู่ที่ 44/100 (อันดับ 70/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 85.4% ฝนเฉลี่ย 1,501 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 20.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,495 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,476 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 64/100 อันดับ 22/77
ที่ดินสมุทรปราการ ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของสมุทรปราการ: quartile ล่าง 7,800,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 9,000,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 1,450,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (978 ประกาศ) quartile ล่าง 5,000,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 10,000,000 บาท/ไร่ หรือราว 0.6 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
สมุทรปราการ เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม สมุทรปราการ อยู่อันดับ 7/77 คะแนน 59.6/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, น้ำท่วมน้อย, ไฟป่า/หมอกควันน้อย, พายุ/ดินถล่มน้อย, ดินดี, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, น้ำบาดาลเยอะ, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ภัยปี 68-69 น้อย, อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน, อาชญากรรมต่ำ, ยาเสพติดน้อย, ตายบนถนนน้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22