ภูเก็ต (Phuket) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ภูเก็ต ได้คะแนนรวม 60/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 5 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 1–11 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ
จุดแข็งคือ ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 1/77), เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 1/77), ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 1/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 74/77), อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 72/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 70/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ภัยพิบัติ (+6.0), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+5.5), ท่องเที่ยว (+2.9) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-3.6), ความมั่นคง/สังคม (-2.2), คำทำนาย 30 ปี (-1.1) — รวม +10.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 98% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 100/100 อันดับ 1/77) · จุดความร้อน 0.02 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 92% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 2.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 2,530 มม. · พื้นที่ 19% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (คลองมะรุ่ย) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 5.9 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 63/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 9% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 65,165 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 66% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,496 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,481 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 6 ได้ 3.47 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 8.0% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 62 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 90% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 4% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 2,200,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 26.2 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (956 ประกาศ): quartile ล่าง 7,502,370 บาท/ไร่ ค่ากลาง 11,988,058 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 3.4 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 15.5 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.0 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 39% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง (1.9 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 96% — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 23 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 80 (20 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 2.5 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 0% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (100% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 26.1 และคดีต่อทรัพย์ 136.7 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 30%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 29% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 34.1 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 25% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 83% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 206 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 31% ผู้เข้าบำบัด 149 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ถลาง (68.6), เมืองภูเก็ต (67.6), กะทู้ (64.6) จากทั้งหมด 3 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, หมู่บ้านไม่ขาดน้ำ (กชช.2ค), ไม่ท่วมซ้ำซาก (12 ปี) | จุดอ่อน: คดีลักทรัพย์สูง, ราคาตลาดค่ากลางสูง, ราคาตลาด (ประกาศขาย) แพง
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในภูเก็ต → ชุมชนภูเก็ต →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 79.8 | 6 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 72.5 | 16 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 93.9 | 6 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 80.4 | 4 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 63.4 | 26 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 29.3 | 58 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 100.0 | 1 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 45.5 | 44 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 52.5 | 35 | ปานกลาง |
| ↳ ฝน | 81.2 | 11 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 18.0 | 77 | พืชหลากหลายน้อย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 65.8 | 18 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 45.0 | 41 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 57.3 | 34 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 88.8 | 1 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 74.0 | 21 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 74.1 | 11 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 85.4 | 5 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 61.9 | 25 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 94.5 | 5 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 23.4 | 60 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 0.0 | 72 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 14.0 | 74 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 100.0 | 1 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 86.7 | 1 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 59.3 | 26 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 23.3 | 70 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 22.4 | 72 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 19.5 | 65 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 35.7 | 54 | ยาเสพติดมาก |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 15.6 | 66 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 60.4 | 5 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ภูเก็ต | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.00 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 0.0 % / 0.00 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 98.3 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.02 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 2,530 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 2.5 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 19 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 5.9 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 1 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 53 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 26.1 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 136.7 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 205.5 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 487 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 63 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 8.0 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 62 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,496 kWh/kWp/ปี / 5.09 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 15.5 / 12.0 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 1 โรง (1.9 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 92 · 0.0 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | – | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 2,200,000 / 6,000,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 7,502,370 / 11,988,058 บาท/ไร่ (956) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 439,652 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 432,464 คน (2.09 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 36,744 บาท/เดือน / 0.1 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 90.7 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 14,248,853 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 1.9 % | – |
อำเภอในภูเก็ต ทั้ง 3 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ถลาง | 68.6 | 83 | 93 | 62 | 1,460,000 | 15.5 |
| เมืองภูเก็ต | 67.6 | 65 | 93 | 65 | 6,200,000 | 15.4 |
| กะทู้ | 64.6 | 64 | 95 | 60 | 8,000,000 | 15.4 |
คำถามที่พบบ่อย
ภูเก็ต น้ำท่วมบ่อยไหม?
ภูเก็ต มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.0% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 98% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 72/100 อันดับ 16 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ถลาง, เมืองภูเก็ต, กะทู้
ภูเก็ต ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของภูเก็ต ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 26.1 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 22.1, แนวโน้ม -40%) คดีต่อทรัพย์ 136.7 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 205.5 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 31% ผู้เข้าบำบัด 149 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 34.1 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 89% ห่างชายแดนกัมพูชา 487 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 22/100 อันดับ 72/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของภูเก็ตเท่ากับ +30% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 34.1 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ภูเก็ต มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ภูเก็ต มีพื้นที่ 19% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (คลองมะรุ่ย) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 5.9 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 29/100 อันดับ 58/77
ดินในภูเก็ต ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของภูเก็ต อยู่ที่ 63/100 (อันดับ 15/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 8.0% ฝนเฉลี่ย 2,530 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 5.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,496 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,481 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 46/100 อันดับ 44/77
ที่ดินภูเก็ต ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของภูเก็ต: quartile ล่าง 2,200,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 6,000,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 1,048,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (956 ประกาศ) quartile ล่าง 7,502,370 บาท/ไร่ ค่ากลาง 11,988,058 บาท/ไร่ หรือราว 3.4 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ภูเก็ต เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ภูเก็ต อยู่อันดับ 5/77 คะแนน 60.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, น้ำท่วมน้อย, ไฟป่า/หมอกควันน้อย, แล้งน้อย, ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54, ฝนเหมาะ, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด, อากาศสะอาด, แม่น้ำ/ทะเลสะอาด, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ท่องเที่ยวแข็งแรง, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22