อำเภอมหาราช จังหวัดพระนครศรีอยุธยา — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
อำเภอมหาราช จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ได้คะแนนอำเภอ 52.6/100 อยู่อันดับ 4 จาก 16 อำเภอในจังหวัด และอยู่ที่ percentile 54 ของ 928 อำเภอทั่วประเทศ (จังหวัดพระนครศรีอยุธยาเองอยู่อันดับ 49/77)
ภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 42.35% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 43.75% และสูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.30% กว่า 141.2 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 95% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม (31.8 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี, ท่วม 5 ใน 8 ปี) · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 92% ของพื้นที่ · ท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 47.2% · จุดความร้อน 0.18 จุด/1,000 ไร่/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 0.19) · หมู่บ้าน 3.6% รายงานครัวเรือนขาดแคลนน้ำ และ 0.0% ไม่มีระบบประปา (กชช.2ค 2566, 28 หมู่บ้าน) · ไม่มีพื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมากตามแผนที่กรมทรัพยากรน้ำ 2565 · วาตภัยแตะหมู่บ้าน 26% · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 102 กม.) · โซน MMI 2.3 · M≥4 ใน 100 กม. 0 ครั้ง
ปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 57/100 (สูงกว่าค่าเฉลี่ยจังหวัด 37) · ดิน H+M 100.0% · พื้นที่ลาดชัน/ภูเขา 0.0% · ที่ดินใช้ได้จริง 100% (ที่ดอนดินร่วน 30%) · บ่อบาดาล 47 บ่อ ให้น้ำค่ากลาง 22.7 ลบ.ม./ชม. ลึก 120 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 4.5 เท่า — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,524 kWh/kWp/ปี (5 kW ≈ 7,620 หน่วย/ปี; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,482)
งบประมาณและอากาศ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 120,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 200,000 ถูกกว่าค่า quartile ล่างของจังหวัด (400,000) ราว 70% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 68,500 ราว 75% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 ในอำเภอ (10 ประกาศ): quartile ล่าง 1,375,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,571,429 — ราว 11.0 เท่าของราคาประเมินราชการ (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยปี 27.2 µg/m³ นอกฤดูไฟ 16.1 มีวันเกินมาตรฐาน 37.5 ราว 71 วัน/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.5) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 6 โรง · อุตสาหกรรมหนัก 12 โรง · โรงงานจำพวก 3 ทั้งหมด 25 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง (0.0 ตัน/วัน)
อื่น ๆ: ประชากร 22,543 คน (-0.86% ใน 2 ปี — คนย้ายออก) · ที่ดินต่ำกว่า 5 ม. จากระดับน้ำทะเล 40% ของพื้นที่ — ควรดูคำทำนายน้ำทะเลหนุน 2593 · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 35.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68 นับ ณ ที่เกิดเหตุ; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 22.8 ราว 56% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 71%
อำเภออื่นในจังหวัดเดียวกันที่ได้คะแนนสูงกว่า: อุทัย (57.8), ภาชี (56.5), นครหลวง (55.5)
เปิดแดชบอร์ด + ตารางตำบล + แผนที่ → ประกาศขายที่ดินในอำเภอนี้ → ชุมชนอำเภอมหาราช →
คะแนนรายมิติ (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี — ภัยพิบัติสูง = ปลอดภัยกว่า)
| มิติ | คะแนนอำเภอ | คะแนนจังหวัด | ความหมายเมื่อคะแนนสูง |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 48 | 46 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 20 | 30 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 39 | 32 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 85 | 64 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 95 | 98 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 69 | 71 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 5 | 3 | ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 66 | 52 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 67 | 57 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 44 | 44 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 55 | 45 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 80 | 80 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 95 | 91 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 33 | 34 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 65 | 72 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 80 | 80 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 21 | 22 | อากาศ/ดิน/น้ำสะอาด |
| ↳ อากาศ | 23 | 35 | อากาศสะอาด |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 32 | 17 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 14 | 14 | แม่น้ำ/ทะเลสะอาด |
| ↳ ร้องเรียน | 12 | 12 | ร้องเรียนมลพิษน้อย |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100 | 100 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 27 | 24 | ที่ดินราคาถูก |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 44 | 65 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 66 | 69 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 35 | 45 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 44 | 17 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 22 | 27 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 19 | 19 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 50 | 50 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 13 | 25 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100 | 100 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลาง 928 อำเภอ
| ตัวชี้วัด | อำเภอมหาราช | ค่ากลางประเทศ |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 2566-68 | 42.35 % (30,540 ไร่/ปี) | 0.30 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA) | 92 % / 47.2 % | 5 % / 0.3 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 95 % | 89 % |
| จุดความร้อน | 0.18 /1,000 ไร่/ปี | 0.19 |
| หมู่บ้านเสี่ยงภัยแล้ง (ปภ.) | 0 % | 0 % |
| พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก ม.ค.-มิ.ย. (กรมทรัพยากรน้ำ 2565) | 0 % | 0 % |
| วาตภัย | 26 % ของหมู่บ้าน · 5.2 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี | 68 % |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI | 2.3 | 2.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 0 % |
| ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 2567-68 (3 ฐาน กรมควบคุมโรค) | 35.6 คน/แสนคน/ปี · จักรยานยนต์ 71% | 22.8 |
| ระยะถึงชายแดนกัมพูชา / ประกาศเขตภัยสู้รบ 2568 / เหตุความไม่สงบชายแดนใต้ 2560-69 (ศอ.บต.) | 268 กม. / ไม่ / 0.0 เหตุ/แสนคน/ปี | 315 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 57 | 58 |
| ดิน H+M / ลาดชัน / ที่ดินใช้ได้ | 100 % / 0 % / 100 % | 21 % / 1 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง (47 บ่อ) | 22.7 ลบ.ม./ชม. ลึก 120 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 50 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (5 kW/ปี) | 1,524 kWh/kWp/ปี (7,620 หน่วย) | 1,482 |
| PM2.5 เฉลี่ยปี / นอกฤดูไฟ / วันเกิน 37.5 | 27.2 / 16.1 µg/m³ / 71 วัน | 25.5 / 13.2 |
| โรงงานกำจัดของเสีย / อุตสาหกรรมหนัก / โรงงานทั้งหมด (จำพวก 3) | 6 / 12 / 25 โรง | 0.0 /1,000 ตร.กม. |
| ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง (คพ. 2567) | 0 แห่ง · 0.0 ตัน/วัน | 7.7 ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง / ถูกสุด 10% | 120,000 / 200,000 / 140,000 บาท/ไร่ | 68,500 บาท/ไร่ |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 1,375,000 / 1,571,429 บาท/ไร่ (10) | 306,383 บาท/ไร่ (ประมาณการ) |
| ประชากร 2568 | 22,543 คน (-0.86 % ใน 2 ปี) | (-0.79 %) |
| ที่ดินต่ำ ≤5 ม. (ETOPO) | 40 % | 0 % |
คำถามที่พบบ่อย
อำเภอมหาราช น้ำท่วมไหม?
อำเภอมหาราช มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 42.35% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 92% ของพื้นที่ หมู่บ้าน 95% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วม เฉลี่ย 31.8 ครั้ง/100 หมู่บ้าน/ปี และมีน้ำท่วม 5 ใน 8 ปีล่าสุด คะแนนน้ำท่วมของอำเภอ 20/100 (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) ดูรายตำบลได้ในแดชบอร์ด
ดินอำเภอมหาราช ปลูกอะไรได้ไหม มีน้ำบาดาลไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของอำเภอมหาราช อยู่ที่ 57/100 ที่ดินใช้ได้จริง 100% ที่ดอนดินร่วน 30% ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 100.0% พื้นที่ลาดชัน 0.0% พื้นที่ปลูกพืชจริง 48,185 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสมมาก-ปานกลาง (S1-S2) ของ Agri-Map 100% (ข้าว) บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 22.7 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 120 ม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,524 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,620 หน่วย/ปี)
ที่ดินอำเภอมหาราช ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการในอำเภอมหาราช: quartile ล่าง 120,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 200,000 บาท/ไร่ โซนถูกสุด 10% ราว 140,000 บาท/ไร่ ตำบลถูกสุด–แพงสุด 120,000–192,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (10 ประกาศ) quartile ล่าง 1,375,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,571,429 บาท/ไร่ ราว 11.0 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) เทียบกับค่า quartile ล่างของจังหวัดพระนครศรีอยุธยา 400,000 บาท/ไร่
อำเภอมหาราช อากาศดีไหม มีโรงงานขยะไหม?
PM2.5 เฉลี่ยทั้งปีของอำเภอมหาราช อยู่ที่ 27.2 µg/m³ (ฤดูไฟ 40.0, นอกฤดูไฟ 16.1) มีวันที่เกินมาตรฐานไทย 37.5 µg/m³ ราว 71 วัน/ปี จุดความร้อน 0.18 จุด/1,000 ไร่/ปี ส่วนภาคพื้นดิน: โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 6 โรง อุตสาหกรรมหนัก 12 โรง (กรมโรงงานฯ 2569) และสถานที่กำจัดขยะแบบเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง (คพ. 2567)
อำเภออื่นในพระนครศรีอยุธยา
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22