พิษณุโลก (Phitsanulok) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
พิษณุโลก ได้คะแนนรวม 46/100 ระดับ D (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 54 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 43–58 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 6/77), หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 15/77)
จุดที่ต้องระวังคือ พายุ/ดินถล่มบ่อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 68/77), ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย (ภัยพิบัติ อันดับ 67/77), ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 66/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย น้ำ & พลังงานในแปลง (+1.6), คำทำนาย 30 ปี (+1.2), ท่องเที่ยว (+0.6) · ถ่วงลงด้วย ภัยพิบัติ (-4.9), ภัยล่าสุด 68-69 (-1.7), ความมั่นคง/สังคม (-1.1) — รวม -4.1 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 7.06% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 7.1 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 72% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 25.1% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 9.42% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 17/100 อันดับ 66/77) · จุดความร้อน 0.32 จุด/1,000 ไร่/ปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 20% — ต้องระวัง) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 5.1 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,155 มม. · พื้นที่ 2% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (อุตรดิตถ์, เพชรบูรณ์) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 5.5 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 56/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 2,477,623 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 87% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 27% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,475 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,375 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.13 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 27.3% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 10.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 60 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 100% — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 96% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 92,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ ราว 10% — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (275 ประกาศ): quartile ล่าง 476,620 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,499,789 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 5.2 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.8 µg/m³ นอกฤดูไฟ 11.5 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 6 โรง (0.7 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 22% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 47 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 5 แห่ง · แม่น้ำ น่าน, บึงราชนก, ยม WQI 64 (พอใช้) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.1 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 9%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 24.2 และคดีต่อทรัพย์ 76.9 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 6%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 19% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 37.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 36% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 83% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 102 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 12% ผู้เข้าบำบัด 303 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บางระกำ (51.8), เมืองพิษณุโลก (48.6), วัดโบสถ์ (42.1) จากทั้งหมด 9 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลน้อย, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน | จุดอ่อน: ตายบนถนนสูง, วาตภัยบ่อย, พื้นที่เสี่ยงภัยแล้งมาก (แผนที่ ทน.)
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในพิษณุโลก → ชุมชนพิษณุโลก →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 25.4 | 67 | ภัยพิบัติบ่อยกว่าค่าเฉลี่ย |
| น้ำท่วม | 37.2 | 61 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 41.7 | 46 | ปานกลาง |
| ภัยแล้ง | 40.8 | 57 | แล้งยาว |
| พายุ/ดินถล่ม | 24.4 | 68 | พายุ/ดินถล่มบ่อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 30.0 | 55 | อยู่ใกล้รอยเลื่อนมีพลัง/แผ่นดินไหวบ่อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 16.8 | 66 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 50.0 | 36 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 41.3 | 62 | ดินปลูกยาก |
| ↳ ฝน | 31.2 | 50 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 76.0 | 2 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 69.5 | 15 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 76.2 | 16 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 69.9 | 19 | น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 45.4 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ แดด | 45.6 | 42 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 54.3 | 36 | ปานกลาง |
| ↳ อากาศ | 47.0 | 42 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 77.1 | 8 | โรงงาน/ขยะน้อย |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 24.7 | 56 | แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม |
| ↳ ร้องเรียน | 40.3 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 50.3 | 41 | ปานกลาง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 48.7 | 39 | ปานกลาง |
| ท่องเที่ยว | 57.1 | 30 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 25.8 | 62 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 80.2 | 6 | เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า |
| ความมั่นคง/สังคม | 36.8 | 55 | อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 30.3 | 55 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 75.2 | 11 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 6.5 | 73 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 45.9 | 54 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | พิษณุโลก | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 7.06 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 25.1 % / 9.42 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 72.2 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.32 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,155 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 5.1 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 2 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 5.5 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 1 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 12 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 24.2 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 76.9 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 102.2 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 451 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 56 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 27.3 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 10.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 60 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,475 kWh/kWp/ปี / 4.94 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.8 / 11.5 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 6 โรง (0.7 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 2 · 3.7 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 64 (น่าน, บึงราชนก, ยม) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 92,000 / 124,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 476,620 / 1,499,789 บาท/ไร่ (275) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 130,254 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 835,480 คน (-0.74 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 20,701 บาท/เดือน / 6.0 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 6.6 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 3,382,869 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 0.0 % | – |
อำเภอในพิษณุโลก ทั้ง 9 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บางระกำ | 51.8 | 33 | 36 | 60 | 40,000 | 27.5 |
| เมืองพิษณุโลก | 48.6 | 52 | 49 | 55 | 400,000 | 28.6 |
| วัดโบสถ์ | 42.1 | 72 | 23 | 55 | 80,000 | 27.2 |
| ชาติตระการ | 39.4 | 44 | 15 | 58 | 60,000 | 26.4 |
| พรหมพิราม | 38.9 | 42 | 29 | 54 | 44,000 | 27.9 |
| บางกระทุ่ม | 38.2 | 27 | 18 | 48 | 72,000 | 26.9 |
| เนินมะปราง | 37.1 | 52 | 37 | 48 | 76,000 | 25.8 |
| นครไทย | 36.2 | 37 | 21 | 57 | 40,000 | 26.0 |
| วังทอง | 36.1 | 36 | 54 | 54 | 132,000 | 26.8 |
คำถามที่พบบ่อย
พิษณุโลก น้ำท่วมบ่อยไหม?
พิษณุโลก มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 7.06% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 25.1% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 72% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 37/100 อันดับ 61 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ วัดโบสถ์, เมืองพิษณุโลก, เนินมะปราง
พิษณุโลก ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของพิษณุโลก ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 24.2 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 26.0, แนวโน้ม -5%) คดีต่อทรัพย์ 76.9 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 102.2 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 12% ผู้เข้าบำบัด 303 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 37.0 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 96% ห่างชายแดนกัมพูชา 451 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 37/100 อันดับ 55/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของพิษณุโลกเท่ากับ +6% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 25.6 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
พิษณุโลก มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
พิษณุโลก มีพื้นที่ 2% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (อุตรดิตถ์, เพชรบูรณ์) อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 5.5 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 30/100 อันดับ 55/77
ดินในพิษณุโลก ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของพิษณุโลก อยู่ที่ 56/100 (อันดับ 48/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 27.3% ฝนเฉลี่ย 1,155 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 10.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,475 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,375 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 50/100 อันดับ 36/77
ที่ดินพิษณุโลก ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของพิษณุโลก: quartile ล่าง 92,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 124,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 40,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (275 ประกาศ) quartile ล่าง 476,620 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,499,789 บาท/ไร่ หรือราว 5.2 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
พิษณุโลก เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม พิษณุโลก อยู่อันดับ 54/77 คะแนน 45.9/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลูกพืชได้หลากหลาย, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, น้ำบาดาลเยอะ, น้ำบาดาลจืด ไม่กร่อย/เค็ม, โรงงาน/ขยะน้อย, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, เสี่ยงน้อยใน 30 ปีข้างหน้า, ยาเสพติดน้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22