นนทบุรี (Nonthaburi) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
นนทบุรี ได้คะแนนรวม 57/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 14 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 9–32 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ในครึ่งบนของตาราง
จุดแข็งคือ พายุ/ดินถล่มน้อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 2/77), เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 2/77), อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 2/77)
จุดที่ต้องระวังคือ เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 77/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 74/77), ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 70/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+5.3), ความมั่นคง/สังคม (+2.7), ภัยพิบัติ (+2.7) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-3.6), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-2.1), คำทำนาย 30 ปี (-2.0) — รวม +7.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 1.97% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 99% — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 95% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 90.6% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.21% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 43/100 อันดับ 48/77) · จุดความร้อน 0.11 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 56% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,386 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 83 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 4.2 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 41/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 29% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 107,391 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 100% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 45% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,467 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,336 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.42 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 99.0% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 25.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 252 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 5.0 เท่า — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 69% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 14% เป็นน้ำเค็ม — อยู่ในเขตวิกฤตการณ์น้ำบาดาล เจาะบ่อต้องขออนุญาตและเสียค่าใช้น้ำ
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 6,400,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 76.2 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,238 ประกาศ): quartile ล่าง 5,588,915 บาท/ไร่ ค่ากลาง 11,200,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 0.9 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 19.3 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 32 โรง (59.7 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 62.8 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 357 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 0 แห่ง · แม่น้ำ เจ้าพระยาตอนล่าง WQI 41 (เสื่อมโทรม) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 4.3 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 0% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (100% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 15.2 และคดีต่อทรัพย์ 63.9 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 31%; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 25% — ดี) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 16.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 39% — ดี) จักรยานยนต์ 95% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 64 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 12% ผู้เข้าบำบัด 112 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ บางใหญ่ (82.8), บางบัวทอง (74.7), ปากเกร็ด (66.9) จากทั้งหมด 6 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: พื้นที่เสี่ยงแล้งมากน้อย (ทน.), พื้นที่เสี่ยงดินถล่ม/น้ำป่าน้อย, ครัวเรือนยากจนน้อย | จุดอ่อน: ฝนแปรปรวน, จมมหาอุทกภัยปี 54, ราคาตลาดค่ากลางสูง
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในนนทบุรี → ชุมชนนนทบุรี →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 63.4 | 20 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 46.3 | 45 | ปานกลาง |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 72.1 | 23 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 62.5 | 26 | แล้งน้อย |
| พายุ/ดินถล่ม | 99.2 | 2 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 68.8 | 43 | ปานกลาง |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 42.7 | 48 | ปานกลาง |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 61.5 | 27 | ปานกลาง |
| ↳ ดิน | 58.4 | 21 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 67.5 | 23 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 43.5 | 54 | พืชหลากหลายน้อย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 71.0 | 13 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 85.1 | 9 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 33.3 | 55 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 82.7 | 4 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 50.7 | 37 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 19.8 | 70 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 24.2 | 69 | ฝุ่น PM2.5 สูง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 43.8 | 48 | ปานกลาง |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 4.1 | 70 | แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม |
| ↳ ร้องเรียน | 7.8 | 72 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 0.0 | 72 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 14.0 | 74 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 98.6 | 2 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 55.0 | 34 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 54.3 | 41 | ปานกลาง |
| คำทำนาย 30 ปี | 0.4 | 77 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 83.9 | 2 | อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน |
| ↳ อาชญากรรม | 74.2 | 22 | อาชญากรรมต่ำ |
| ↳ ยาเสพติด | 96.2 | 2 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 90.9 | 8 | ตายบนถนนน้อย |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 57.4 | 14 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | นนทบุรี | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 1.97 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 90.6 % / 0.21 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 95.3 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.11 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,386 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 4.5 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 4.2 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 15.2 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 63.9 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 63.5 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 216 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 41 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 99.0 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 25.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 252 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,467 kWh/kWp/ปี / 5.02 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.7 / 19.3 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 32 โรง (59.7 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 365 · 0.0 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 41 (เจ้าพระยาตอนล่าง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 6,400,000 / 8,800,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 5,588,915 / 11,200,000 บาท/ไร่ (1,238) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 213,992 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 1,322,280 คน (1.08 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 29,191 บาท/เดือน / 0.0 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 33.9 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 4,243,527 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 27.4 % | – |
อำเภอในนนทบุรี ทั้ง 6 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บางใหญ่ | 82.8 | 88 | 78 | 41 | 4,800,000 | 26.7 |
| บางบัวทอง | 74.7 | 65 | 90 | 41 | 6,000,000 | 26.6 |
| ปากเกร็ด | 66.9 | 42 | 81 | 41 | 8,600,000 | 27.3 |
| ไทรน้อย | 63.8 | 58 | 58 | 40 | 1,000,000 | 26.4 |
| เมืองนนทบุรี | 54.8 | 19 | 86 | 41 | 10,000,000 | 27.0 |
| บางกรวย | 43.0 | 22 | 1 | 41 | 6,000,000 | 26.9 |
คำถามที่พบบ่อย
นนทบุรี น้ำท่วมบ่อยไหม?
นนทบุรี มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 1.97% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 90.6% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 95% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 46/100 อันดับ 45 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ บางใหญ่, บางบัวทอง, ไทรน้อย
นนทบุรี ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของนนทบุรี ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 15.2 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 13.6, แนวโน้ม 1%) คดีต่อทรัพย์ 63.9 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 63.5 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 12% ผู้เข้าบำบัด 112 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 16.6 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 94% ห่างชายแดนกัมพูชา 216 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 84/100 อันดับ 2/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของนนทบุรีเท่ากับ +31% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 20.0 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
นนทบุรี มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
นนทบุรี ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 83 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 4.2 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 69/100 อันดับ 43/77
ดินในนนทบุรี ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของนนทบุรี อยู่ที่ 41/100 (อันดับ 72/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 99.0% ฝนเฉลี่ย 1,386 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 25.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,467 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,336 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 62/100 อันดับ 27/77
ที่ดินนนทบุรี ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของนนทบุรี: quartile ล่าง 6,400,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 8,800,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 800,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,238 ประกาศ) quartile ล่าง 5,588,915 บาท/ไร่ ค่ากลาง 11,200,000 บาท/ไร่ หรือราว 0.9 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
นนทบุรี เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม นนทบุรี อยู่อันดับ 14/77 คะแนน 57.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, พายุ/ดินถล่มน้อย, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, น้ำบาดาลเยอะ, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, อาชญากรรมต่ำ ไกลชายแดน, ยาเสพติดน้อย, ตายบนถนนน้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22