นครปฐม (Nakhon Pathom) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
นครปฐม ได้คะแนนรวม 50/100 ระดับ C (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 41 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 30–57 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่กลางตาราง — ดีบางด้าน อ่อนบางด้าน
จุดแข็งคือ พายุ/ดินถล่มน้อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 5/77), หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 8/77), เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 9/77)
จุดที่ต้องระวังคือ ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น (มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ อันดับ 74/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 73/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 70/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+2.7), น้ำ & พลังงานในแปลง (+2.3), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+2.1) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-2.9), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-2.5), คำทำนาย 30 ปี (-1.4) — รวม +0.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 7.33% ของพื้นที่ต่อปี (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% กว่า 7.4 เท่า — ต้องระวัง) · หมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 72.3% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 12.23% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 11/100 อันดับ 69/77) · จุดความร้อน 0.12 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 54% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 4.8 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,123 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 36 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 5.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 44/100 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 23% — ต้องระวัง) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 413,560 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 98% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 42% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,499 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,497 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.44 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 99.1% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 15.3 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 119 ม. (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 กว่า 3.1 เท่า — ดี) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 78% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 0% เป็นน้ำเค็ม — อยู่ในเขตวิกฤตการณ์น้ำบาดาล เจาะบ่อต้องขออนุญาตและเสียค่าใช้น้ำ
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 410,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 4.9 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,111 ประกาศ): quartile ล่าง 1,200,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 3,168,317 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 2.9 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 26.5 µg/m³ นอกฤดูไฟ 18.3 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 66 โรง (38.7 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 40.8 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 1,084 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 4 แห่ง · แม่น้ำ ท่าจีนตอนกลาง WQI 58 (เสื่อมโทรม) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 6.3 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 33% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (100% ของอำเภอ)
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 28.0 และคดีต่อทรัพย์ 75.3 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 26%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 38% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 30.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 13% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 82% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 77 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 22% ผู้เข้าบำบัด 161 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ นครชัยศรี (69.8), พุทธมณฑล (69.1), กำแพงแสน (68.9) จากทั้งหมด 7 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: พื้นที่เสี่ยงดินถล่ม/น้ำป่าน้อย, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน, พื้นที่เสี่ยงแล้งมากน้อย (ทน.) | จุดอ่อน: จมมหาอุทกภัยปี 54, พืชหลากหลายน้อย, มลพิษอากาศนอกฤดูไฟ (อุตสาหกรรม/เมือง)
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในนครปฐม → ชุมชนนครปฐม →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 52.2 | 37 | ปานกลาง |
| น้ำท่วม | 28.8 | 67 | น้ำท่วมบ่อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 69.9 | 25 | ไฟป่า/หมอกควันน้อย |
| ภัยแล้ง | 60.8 | 32 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 93.4 | 5 | พายุ/ดินถล่มน้อย |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 64.3 | 49 | ปานกลาง |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 10.8 | 69 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 62.5 | 24 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 66.8 | 4 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 37.1 | 42 | ปานกลาง |
| ↳ พืช | 49.5 | 44 | ปานกลาง |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 78.9 | 8 | หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม |
| ↳ น้ำบาดาล | 85.5 | 8 | น้ำบาดาลเยอะ |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 47.2 | 42 | ปานกลาง |
| ↳ น้ำผิวดิน | 68.2 | 11 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 73.0 | 22 | แดดดี |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 15.0 | 74 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 28.5 | 62 | ฝุ่น PM2.5 สูง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 23.0 | 71 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 9.6 | 67 | แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม |
| ↳ ร้องเรียน | 5.2 | 74 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 0.0 | 72 | อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่รัฐประกาศ |
| ราคาที่ดิน | 20.7 | 70 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 74.9 | 9 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 63.6 | 23 | ท่องเที่ยวแข็งแรง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 40.8 | 54 | เพิ่งเจอภัยหนักปี 68-69 |
| คำทำนาย 30 ปี | 15.2 | 73 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 38.7 | 51 | ปานกลาง |
| ↳ อาชญากรรม | 25.5 | 58 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 80.9 | 7 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 27.3 | 57 | อุบัติเหตุถนนสูง |
| ↳ ชายแดน | 100.0 | 1 | ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ |
| รวม | 50.4 | 41 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | นครปฐม | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 7.33 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 72.3 % / 12.23 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 93.5 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.12 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,123 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 4.8 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 5.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 0 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 28.0 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 75.3 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 76.8 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 236 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 44 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 99.1 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 15.3 ลบ.ม./ชม. ลึก 119 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,499 kWh/kWp/ปี / 5.14 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 26.5 / 18.3 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 66 โรง (38.7 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 534 · 209.6 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 58 (ท่าจีนตอนกลาง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 410,000 / 600,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 1,200,000 / 3,168,317 บาท/ไร่ (1,111) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 316,101 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 926,318 คน (0.19 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 25,161 บาท/เดือน / 2.2 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 13.2 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 5,094,929 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 6.1 % | – |
อำเภอในนครปฐม ทั้ง 7 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| นครชัยศรี | 69.8 | 64 | 85 | 37 | 500,000 | 26.5 |
| พุทธมณฑล | 69.1 | 86 | 53 | 34 | 1,200,000 | 26.9 |
| กำแพงแสน | 68.9 | 24 | 78 | 68 | 104,000 | 26.4 |
| เมืองนครปฐม | 65.6 | 57 | 78 | 38 | 600,000 | 26.3 |
| สามพราน | 62.4 | 60 | 34 | 34 | 2,000,000 | 27.5 |
| ดอนตูม | 53.7 | 25 | 66 | 31 | 200,000 | 26.2 |
| บางเลน | 49.4 | 23 | 46 | 34 | 208,000 | 26.3 |
คำถามที่พบบ่อย
นครปฐม น้ำท่วมบ่อยไหม?
นครปฐม มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 7.33% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 72.3% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 29/100 อันดับ 67 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ พุทธมณฑล, นครชัยศรี, สามพราน
นครปฐม ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของนครปฐม ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 28.0 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 21.6, แนวโน้ม -30%) คดีต่อทรัพย์ 75.3 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 76.8 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 22% ผู้เข้าบำบัด 161 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 30.9 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 98% ห่างชายแดนกัมพูชา 236 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 39/100 อันดับ 51/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของนครปฐมเท่ากับ +26% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 35.2 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
นครปฐม มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
นครปฐม ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 36 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 5.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 64/100 อันดับ 49/77
ดินในนครปฐม ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของนครปฐม อยู่ที่ 44/100 (อันดับ 66/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 99.1% ฝนเฉลี่ย 1,123 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 15.3 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,499 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,497 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 62/100 อันดับ 24/77
ที่ดินนครปฐม ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของนครปฐม: quartile ล่าง 410,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 600,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 120,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (1,111 ประกาศ) quartile ล่าง 1,200,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 3,168,317 บาท/ไร่ หรือราว 2.9 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
นครปฐม เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม นครปฐม อยู่อันดับ 41/77 คะแนน 50.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ พายุ/ดินถล่มน้อย, ดินดี, หาน้ำบาดาลจืดง่าย แดดดีติดโซลาร์คุ้ม, น้ำบาดาลเยอะ, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ยาเสพติดน้อย, ไกลชายแดน/ไม่กระทบสู้รบ — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22