กระบี่ (Krabi) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?

กระบี่ ได้คะแนนรวม 63/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 1 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 1–3 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง จัดอยู่ในกลุ่มจังหวัดที่น่าจับตาที่สุดของประเทศ

จุดแข็งคือ ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 3/77), ไม่ท่วมซ้ำซาก ไม่จมปี 54 (น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 อันดับ 4/77), ภัยปี 68-69 น้อย (ภัยล่าสุด 68-69 อันดับ 4/77)

จุดที่ต้องระวังคือ อาชญากรรมสูงหรือกระทบภัยชายแดน (ความมั่นคง/สังคม อันดับ 75/77), พายุ/ดินถล่มบ่อย (พายุ/ดินถล่ม อันดับ 72/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 67/77)

ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+6.0), ภัยพิบัติ (+3.6), ท่องเที่ยว (+2.5) · ถ่วงลงด้วย ความมั่นคง/สังคม (-2.4), ราคาที่ดิน (-1.4), คำทำนาย 30 ปี (-0.9) — รวม +12.9 จากค่ากลาง 50

ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 94% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 0.2% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 0.00% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 98/100 อันดับ 4/77) · จุดความร้อน 0.06 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 76% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 2.5 เดือน/ปี จากฝนรวม 2,072 มม. · พื้นที่ 16% อยู่ภายใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง (คลองมะรุ่ย) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 4.1 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1 ครั้งตั้งแต่ปี 1970

ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 69/100 (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 58 ราว 19% — ดี) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,750,952 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 83% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 21% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,421 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,105 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.42 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 28.8% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 5.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 50 ม. (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 5.0) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 92% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 2% เป็นน้ำเค็ม

ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 84,000 บาท/ไร่ (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (89 ประกาศ): quartile ล่าง 760,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 2,500,000 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 9.1 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 15.1 µg/m³ นอกฤดูไฟ 12.6 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 41% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 1 โรง (0.2 โรง/1,000 ตร.กม.; ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 ราว 77% — ดี) · อุตสาหกรรมหนัก 59 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 18 แห่ง · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 84 (24 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 1.8 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 38% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (12% ของอำเภอ)

ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 29.1 และคดีต่อทรัพย์ 128.6 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 5%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 43% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 28.7 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 78% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 243 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 47% ผู้เข้าบำบัด 187 /แสนคน/ปี

อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ อ่าวลึก (76.0), เกาะลันตา (71.3), คลองท่อม (69.3) จากทั้งหมด 8 อำเภอ