ชลบุรี (Chon Buri) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?

ชลบุรี ได้คะแนนรวม 58/100 ระดับ A (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 12 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 6–33 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ในครึ่งบนของตาราง

จุดแข็งคือ เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 3/77), ท่องเที่ยวแข็งแรง (ท่องเที่ยว อันดับ 3/77), น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 5/77)

จุดที่ต้องระวังคือ น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 76/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 71/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 68/77)

ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+5.3), ภัยพิบัติ (+5.3), ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+3.6) · ถ่วงลงด้วย ราคาที่ดิน (-3.2), น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.7), ความมั่นคง/สังคม (-1.5) — รวม +7.9 จากค่ากลาง 50

ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.00% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 100% — ดี) · หมู่บ้าน 53% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 6.6% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 1.09% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 55/100 อันดับ 33/77) · จุดความร้อน 0.23 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 12% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.9 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,337 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 108 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970

ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 60/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,120,803 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 70% (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 69) · โซลาร์ผลิตได้ 1,420 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,100 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.25 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 12.9% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 3.4 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 72 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 32% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 78% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 12% เป็นน้ำเค็ม

ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 1,800,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 21.4 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (2,694 ประกาศ): quartile ล่าง 1,500,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 3,939,286 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 0.8 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 23.2 µg/m³ นอกฤดูไฟ 16.5 (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 25.6 ราว 9% — ดี) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 421 โรง (96.3 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 101.3 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 1,598 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 12 แห่ง · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 67 (25 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 3.5 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 18% · อยู่ในเขตควบคุมมลพิษที่คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติประกาศ (18% ของอำเภอ)

ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 25.8 และคดีต่อทรัพย์ 83.2 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 31%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 27% — ต้องระวัง) · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 36.3 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 27.3 ราว 33% — ต้องระวัง) จักรยานยนต์ 89% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 98 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 20% ผู้เข้าบำบัด 211 /แสนคน/ปี

อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ เกาะสีชัง (84.5), พานทอง (76.1), บ่อทอง (75.1) จากทั้งหมด 11 อำเภอ