ฉะเชิงเทรา (Chachoengsao) — น่าซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ฉะเชิงเทรา ได้คะแนนรวม 56/100 ระดับ B (5 กลุ่มเท่า ๆ กันของ 77 จังหวัด) อยู่อันดับ 18 จาก 77 จังหวัด (ช่วง 12–46 เมื่อเปลี่ยนชุดน้ำหนัก) สำหรับการซื้อที่ดินตั้งบ้านพึ่งตนเอง อยู่ในครึ่งบนของตาราง
จุดแข็งคือ ดินปลูกอาหารได้ดี (ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) อันดับ 4/77), น้ำท่วมน้อย (น้ำท่วม อันดับ 11/77), เศรษฐกิจดีและกำลังโต (เศรษฐกิจ/แนวโน้ม อันดับ 12/77)
จุดที่ต้องระวังคือ น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย (น้ำ & พลังงานในแปลง อันดับ 75/77), เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต (คำทำนาย 30 ปี อันดับ 69/77), ที่ดินแพง (ราคาที่ดิน อันดับ 62/77)
ทำไมได้อันดับนี้ (น้ำหนักมาตรฐาน): ดันขึ้นด้วย ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) (+5.8), ภัยพิบัติ (+3.9), เศรษฐกิจ/แนวโน้ม (+2.6) · ถ่วงลงด้วย น้ำ & พลังงานในแปลง (-2.7), ราคาที่ดิน (-2.0), มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ (-1.2) — รวม +6.4 จากค่ากลาง 50
ด้านภัยธรรมชาติ: พื้นที่น้ำท่วมขังจากดาวเทียมเฉลี่ย 0.16% ของพื้นที่ต่อปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.99% ราว 84% — ดี) · หมู่บ้าน 46% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมใน 8 ปี · มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 31.2% ของพื้นที่ และท่วมซ้ำ ≥3 ปีใน 2555–66 4.65% (GISTDA น้ำท่วมซ้ำซาก 13 ปี — ประเภทภัย 'น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66' คะแนน 25/100 อันดับ 61/77) · จุดความร้อน 0.14 จุด/1,000 ไร่/ปี (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 0.26 ราว 48% — ดี) · ฝนน้อยกว่า 50 มม. เฉลี่ย 3.8 เดือน/ปี จากฝนรวม 1,494 มม. · ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังใน 10 กม. (ใกล้สุด 158 กม.) · โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI 2.0 · แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970
ด้านการปลูกกินเอง: ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริง 55/100 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 58) · พื้นที่ปลูก 14 พืชหลัก 1,337,156 ไร่ อยู่ในเขตเหมาะสม S1–S2 ตาม Agri-Map 77% (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 69 ราว 11% — ดี) · โซลาร์ผลิตได้ 1,465 kWh/kWp/ปี — แผง 5 kW ≈ 7,323 หน่วย/ปี (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 1,476; เดือนแย่สุดเดือน 7 ได้ 3.28 kWh/kWp/วัน) · ดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง (H+M) 54.0% ของพื้นที่ · บ่อน้ำบาดาลให้น้ำค่ากลาง 3.0 ลบ.ม./ชม. ที่ความลึก 68 ม. (ต่ำกว่าค่ากลางประเทศ 5.0 ราว 40% — ต้องระวัง) · แผนที่น้ำบาดาลของกรมทรัพยากรน้ำบาดาลระบุว่าพื้นที่ 60% เป็นน้ำจืด (TDS <500 มก./ล.) และ 35% เป็นน้ำเค็ม
ด้านงบประมาณและสุขภาพ: ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง 252,000 บาท/ไร่ (สูงกว่าค่ากลางประเทศ 84,000 บาท/ไร่ กว่า 3.0 เท่า — ต้องระวัง) · ราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (676 ประกาศ): quartile ล่าง 680,521 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,862,500 — สูงกว่าราคาประเมินราชการราว 2.7 เท่า (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) · PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี 24.7 µg/m³ นอกฤดูไฟ 17.0 (ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 25.6) · โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย 261 โรง (48.5 โรง/1,000 ตร.กม.; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 0.9 กว่า 51.0 เท่า — ต้องระวัง) · อุตสาหกรรมหนัก 733 โรง · ขยะเทกอง/เผากลางแจ้ง 3 แห่ง · แม่น้ำ บางปะกง WQI 62 (พอใช้) · น้ำทะเลชายฝั่ง MWQI 48 (1 สถานี คพ.) · เรื่องร้องเรียนมลพิษถึง คพ. 3.8 เรื่อง/แสนคน/ปี · ขยะกำจัดไม่ถูกต้อง 32%
ด้านความมั่นคง/สังคม: คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 25.9 และคดีต่อทรัพย์ 69.2 ต่อประชากรอยู่จริงแสนคน/ปี (2560–65; ทะเบียน+ประชากรแฝง 11%; สูงกว่าค่ากลางประเทศ 20.3 ราว 28% — ต้องระวัง) · ห่างชายแดนกัมพูชาเพียง 60 กม. · ผู้เสียชีวิตจากอุบัติเหตุทางถนน 28.4 คน/แสนคน/ปี (2567–68, กรมควบคุมโรค 3 ฐาน; ใกล้เคียงค่ากลางประเทศ 27.3) จักรยานยนต์ 82% ของผู้เสียชีวิตที่ระบุพาหนะ · ยาเสพติด (ป.ป.ส.): คดี 5 ข้อหาหลัก 104 /แสนคน/ปี หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหา 13% ผู้เข้าบำบัด 260 /แสนคน/ปี
อำเภอที่ได้คะแนนสูงสุดในจังหวัดคือ ท่าตะเกียบ (76.2), แปลงยาว (73.2), บางปะกง (71.5) จากทั้งหมด 11 อำเภอ
สรุปสั้น: จุดแข็ง: ฝนปี 69 ใกล้ปกติ, ไม่มีเหตุความไม่สงบ, ไม่กระทบภัยสู้รบชายแดน | จุดอ่อน: น้ำบาดาลน้อย/ลึก, ที่ต่ำเสี่ยงน้ำทะเลหนุน/แผ่นดินทรุด, แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม
เปิดแดชบอร์ดแบบโต้ตอบ (ปรับน้ำหนัก, แผนที่อำเภอ, กราฟย้อนหลัง) → ประกาศขายที่ดินในฉะเชิงเทรา → ชุมชนฉะเชิงเทรา →
คะแนน 10 มิติ + ประเภทย่อย 18 (0–100, ยิ่งสูงยิ่งดี)
ทุกมิติ คะแนนสูง = ดี เสมอ — ภัยพิบัติ/น้ำท่วม/ไฟป่า/ภัยแล้ง/พายุ สูง = ปลอดภัยกว่า (ไม่ใช่ภัยมาก) · มลพิษสูง = อากาศสะอาด · ราคาที่ดินสูง = ถูกกว่า
| มิติ | คะแนน | อันดับ/77 | ความหมาย |
|---|---|---|---|
| ภัยพิบัติ | 69.6 | 13 | ปลอดภัยจากภัยพิบัติ |
| น้ำท่วม | 81.8 | 11 | น้ำท่วมน้อย |
| ไฟป่า/หมอกควัน | 65.8 | 27 | ปานกลาง |
| ภัยแล้ง | 62.1 | 28 | ปานกลาง |
| พายุ/ดินถล่ม | 61.6 | 32 | ปานกลาง |
| แผ่นดินไหว/ธรณี | 90.1 | 21 | ไกลรอยเลื่อน แผ่นดินไหวน้อย |
| น้ำท่วมซ้ำซาก 54-66 | 24.8 | 61 | ที่ราบลุ่มท่วมซ้ำซาก/จมปี 54 |
| ความอุดมสมบูรณ์ (ดินปลูกได้) | 84.1 | 4 | ดินปลูกอาหารได้ดี |
| ↳ ดิน | 59.6 | 19 | ดินดี |
| ↳ ฝน | 76.6 | 13 | ฝนเหมาะ |
| ↳ พืช | 73.6 | 6 | ปลูกพืชได้หลากหลาย |
| น้ำ & พลังงานในแปลง | 16.3 | 75 | น้ำบาดาลน้อย ลึก หรือกร่อย/เค็ม / แดดน้อย |
| ↳ น้ำบาดาล | 15.5 | 74 | น้ำบาดาลน้อย/ลึก |
| ↳ น้ำบาดาลจืด | 1.1 | 72 | น้ำบาดาลกร่อย/เค็ม |
| ↳ น้ำผิวดิน | 67.9 | 12 | มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน |
| ↳ แดด | 45.8 | 41 | ปานกลาง |
| มลพิษอากาศ/ดิน/น้ำ | 32.4 | 61 | ฝุ่น PM2.5 สูง หรือโรงงาน/ขยะ/น้ำเสียหนาแน่น |
| ↳ อากาศ | 44.3 | 46 | ปานกลาง |
| ↳ โรงงาน/ขยะ | 32.3 | 65 | โรงงาน/ขยะหนาแน่น |
| ↳ คุณภาพน้ำ | 8.2 | 68 | แม่น้ำ/ทะเลเสื่อมโทรม |
| ↳ ร้องเรียน | 10.4 | 70 | ร้องเรียนมลพิษมาก |
| ↳ เขตควบคุมมลพิษ | 100.0 | 1 | ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ |
| ราคาที่ดิน | 29.6 | 62 | ที่ดินแพง |
| เศรษฐกิจ/แนวโน้ม | 73.4 | 12 | เศรษฐกิจดีและกำลังโต |
| ท่องเที่ยว | 57.6 | 29 | ปานกลาง |
| ภัยล่าสุด 68-69 | 65.2 | 16 | ภัยปี 68-69 น้อย |
| คำทำนาย 30 ปี | 24.1 | 69 | เสี่ยงจากน้ำทะเล/ความร้อนในอนาคต |
| ความมั่นคง/สังคม | 42.9 | 47 | ปานกลาง |
| ↳ อาชญากรรม | 33.3 | 52 | อาชญากรรมสูง |
| ↳ ยาเสพติด | 78.7 | 8 | ยาเสพติดน้อย |
| ↳ อุบัติเหตุถนน | 44.2 | 44 | ปานกลาง |
| ↳ ชายแดน | 91.1 | 66 | ใกล้ชายแดน/กระทบสู้รบ |
| รวม | 56.4 | 18 |
ตัวเลขสำคัญ เทียบค่ากลางประเทศ
| ตัวชี้วัด | ฉะเชิงเทรา | ค่ากลาง 77 จังหวัด |
|---|---|---|
| พื้นที่น้ำท่วมเฉลี่ย 2566-68 (ดาวเทียม) | 0.16 % | 0.99 % |
| เคยจมปี 2554 / ท่วมซ้ำ ≥3 ปี 2555-66 (GISTDA 13 ปี) | 31.2 % / 4.65 % | 6.3 % / 2.11 % |
| หมู่บ้านถูกประกาศภัยน้ำท่วม 2560-67 (ปภ.) | 46.2 % | 86.8 % |
| จุดความร้อนเฉลี่ย 2564-69 | 0.14 จุด/1,000 ไร่ | 0.26 |
| ฝนเฉลี่ยต่อปี 2561-68 | 1,494 มม. | 1,359 |
| เดือนแล้ง (ฝน <50 มม.) | 3.8 เดือน/ปี | 4.9 |
| พื้นที่ใน 10 กม. จากรอยเลื่อนมีพลัง | 0 % | 0 % |
| โซนความรุนแรงแผ่นดินไหว MMI (2-7) | 2.0 | 3.0 |
| แผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 1970-2026 | 0 ครั้ง | 0 |
| ตำบลอันตรายดินถล่ม/น้ำป่า (ทธ.) | 3 % | 5 % |
| คดีต่อชีวิต/ร่างกาย/เพศ 2560-65 (ตร./สสช.) | 25.9 /แสนคน/ปี | 20.3 |
| คดีต่อทรัพย์ 2560-65 | 69.2 /แสนคน/ปี | 63.9 |
| คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก ปีงบ 2560-68 (ป.ป.ส.) | 103.9 /แสนคน/ปี | 137.6 |
| ครัวเรือนกระทบภัยสู้รบชายแดน 2568 (ปภ.) / ระยะชายแดนกัมพูชา | 0.0 % / 60 กม. | – / 292 กม. |
| ดินปลูกอาหารได้จริง (0-100) | 55 | 58 |
| ดินอุดมสมบูรณ์ H+M | 54.0 % | 21.7 % |
| น้ำบาดาล ค่ากลาง | 3.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 68 ม. | 5.0 ลบ.ม./ชม. ลึก 53 ม. |
| โซลาร์ผลิตได้ (Global Solar Atlas) / GHI | 1,465 kWh/kWp/ปี / 4.98 kWh/m²/วัน | 1,476 / 4.94 |
| PM2.5 เฉลี่ยทั้งปี / นอกฤดูไฟ | 24.7 / 17.0 µg/m³ | 25.6 / 13.5 |
| โรงงานกำจัด/รีไซเคิลของเสีย (กรมโรงงานฯ) | 261 โรง (48.5 /1,000 ตร.กม.) | 0.9 /1,000 ตร.กม. |
| อุตสาหกรรมหนัก แรงม้า/ตร.กม. · ขยะเทกอง ตัน/วัน/1,000 ตร.กม. | 198 · 3.0 | 7 · 18.9 |
| คุณภาพน้ำแม่น้ำ WQI 2564-67 (คพ.) | 62 (บางปะกง) | 68 |
| ราคาประเมินราชการ quartile ล่าง / ค่ากลาง | 252,000 / 300,000 บาท/ไร่ | 84,000 / 120,000 |
| ราคาตลาดประกาศขาย 2568-69 quartile ล่าง / ค่ากลาง (ประกาศ) | 680,521 / 1,862,500 บาท/ไร่ (676) | 414,096 / 1,017,125 |
| GPP ต่อหัว 2567 | 457,059 บาท | 129,204 |
| ประชากร 2568 (เปลี่ยนแปลง 2 ปี) | 733,400 คน (0.39 %) | (-0.64 %) |
| รายได้ครัวเรือนค่ากลาง 2566 (สสช.) / ครัวเรือนใต้เส้นความยากจน | 23,317 บาท/เดือน / 1.9 % | 20,428 / 5.1 % |
| SME จดทะเบียนใหม่ 2565-67 (สสว.) | 9.3 ราย/หมื่นคน/ปี | 4.8 |
| ผู้เยี่ยมเยือน 2568 | 6,460,227 คน | 2,374,987 |
| ที่ดินต่ำ ≤2 ม. ในเขตชายฝั่ง/ทรุดตัว (เสี่ยงน้ำทะเล 2593) | 10.9 % | – |
อำเภอในฉะเชิงเทรา ทั้ง 11 อำเภอ (เรียงตามคะแนนอำเภอ)
| อำเภอ | คะแนน | น้ำท่วม | ไฟ | ดินปลูกได้ | ราคาที่ดิน (บาท/ไร่, quartile ล่าง) | PM2.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ท่าตะเกียบ | 76.2 | 99 | 84 | 71 | 52,000 | 23.9 |
| แปลงยาว | 73.2 | 98 | 42 | 58 | 244,000 | 24.2 |
| บางปะกง | 71.5 | 83 | 64 | 42 | 1,000,000 | 24.7 |
| สนามชัยเขต | 70.8 | 97 | 66 | 61 | 80,000 | 24.7 |
| บ้านโพธิ์ | 67.9 | 98 | 71 | 55 | 260,000 | 24.8 |
| เมืองฉะเชิงเทรา | 66.1 | 95 | 63 | 55 | 600,000 | 25.4 |
| พนมสารคาม | 60.3 | 65 | 49 | 63 | 132,000 | 25.1 |
| คลองเขื่อน | 59.7 | 98 | 69 | 55 | 152,000 | 25.2 |
| บางคล้า | 56.2 | 52 | 34 | 35 | 212,000 | 24.9 |
| บางน้ำเปรี้ยว | 52.8 | 50 | 53 | 55 | 152,000 | 25.6 |
| ราชสาส์น | 36.6 | 18 | 7 | 38 | 80,000 | 25.1 |
คำถามที่พบบ่อย
ฉะเชิงเทรา น้ำท่วมบ่อยไหม?
ฉะเชิงเทรา มีพื้นที่น้ำท่วมขังเฉลี่ย 0.16% ของพื้นที่ต่อปี (ดาวเทียม GISTDA 2566–68) มหาอุทกภัยปี 2554 ท่วม 31.2% ของพื้นที่ และหมู่บ้าน 46% เคยถูกประกาศเขตภัยน้ำท่วมในช่วง 2560–67 ได้คะแนนน้ำท่วม 82/100 อันดับ 11 จาก 77 จังหวัด (ยิ่งสูงยิ่งท่วมน้อย) อำเภอที่น้ำท่วมน้อยที่สุดคือ ท่าตะเกียบ, แปลงยาว, คลองเขื่อน
ฉะเชิงเทรา ปลอดภัยไหม อาชญากรรมเยอะไหม?
สถิติคดีอาญาที่รับแจ้ง (สำนักงานตำรวจแห่งชาติ/สสช.) ของฉะเชิงเทรา ปี 2560–65 เฉลี่ยถ่วงปีล่าสุด: คดีต่อชีวิต ร่างกาย เพศ 25.9 คดี/แสนคน/ปี (ปี 2565: 20.2, แนวโน้ม -32%) คดีต่อทรัพย์ 69.2 คดียาเสพติด 5 ข้อหาหลัก 103.9 หมู่บ้านที่ประเมินว่ามีปัญหายาเสพติด 13% ผู้เข้าบำบัด 260 ต่อแสนคน (ป.ป.ส. ปีงบ 2560–68) ผู้เสียชีวิตอุบัติเหตุทางถนน 28.4 คน/แสนคน/ปี (2567–68 กรมควบคุมโรค) อัตราจับกุมคดีต่อชีวิต 99% ห่างชายแดนกัมพูชา 60 กม. — คะแนนความมั่นคง/สังคม 43/100 อันดับ 47/77 (อัตราคดีหารด้วยประชากรอยู่จริง = ทะเบียนราษฎร + ประชากรแฝงกลางคืนจากการสำรวจของ สสช. 2563–65 ซึ่งของฉะเชิงเทราเท่ากับ +11% ของทะเบียน เพื่อไม่ให้เมืองใหญ่/จังหวัดท่องเที่ยวถูกลงโทษเกินจริง; ถ้าหารด้วยทะเบียนอย่างเดียวจะได้ 28.8 คดี/แสนคน · มีเฉพาะระดับจังหวัด ไม่มีรายอำเภอ)
ฉะเชิงเทรา มีรอยเลื่อน แผ่นดินไหวไหม?
ฉะเชิงเทรา ไม่มีรอยเลื่อนมีพลังพาดผ่านภายใน 10 กม. รอยเลื่อนใกล้สุดห่าง 158 กม. อยู่ในโซนความรุนแรงแผ่นดินไหวคาดการณ์ MMI 2.0 (กรมทรัพยากรธรณี) และมีแผ่นดินไหว M≥4 ในรัศมี 100 กม. 0 ครั้งตั้งแต่ปี 1970 (USGS) คะแนนแผ่นดินไหว/ธรณี 90/100 อันดับ 21/77
ดินในฉะเชิงเทรา ปลูกผัก ผลไม้ ทำเกษตรพึ่งตนเองได้ไหม?
ดัชนีดินปลูกอาหารได้จริงของฉะเชิงเทรา อยู่ที่ 55/100 (อันดับ 52/77) มีดินธาตุอาหารสูง-ปานกลาง 54.0% ฝนเฉลี่ย 1,494 มม./ปี บ่อน้ำบาดาลให้น้ำ 3.0 ลบ.ม./ชม. และโซลาร์ผลิตได้ 1,465 kWh/kWp/ปี (แผง 5 kW ≈ 7,323 หน่วย/ปี) — คะแนนความอุดมสมบูรณ์ 84/100 อันดับ 4/77
ที่ดินฉะเชิงเทรา ราคาเท่าไหร่?
ราคาประเมินราชการ (กรมธนารักษ์) ของฉะเชิงเทรา: quartile ล่าง 252,000 บาท/ไร่ ค่ากลาง 300,000 บาท/ไร่ และโซนถูกสุด 10% ราว 80,000 บาท/ไร่ ส่วนราคาตลาดจากประกาศขายที่ดินเปล่าปี 2568–69 (676 ประกาศ) quartile ล่าง 680,521 บาท/ไร่ ค่ากลาง 1,862,500 บาท/ไร่ หรือราว 2.7 เท่าของราคาประเมิน (ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาปิด) ควรเช็กราคาประเมินรายแปลงที่ landsmaps.dol.go.th
ฉะเชิงเทรา เหมาะกับการตั้งบ้านพึ่งตนเองไหม?
ในภาพรวม ฉะเชิงเทรา อยู่อันดับ 18/77 คะแนน 56.4/100 เหมาะมากถ้าให้ความสำคัญกับ ปลอดภัยจากภัยพิบัติ, น้ำท่วมน้อย, ดินปลูกอาหารได้ดี, ดินดี, ฝนเหมาะ, ปลูกพืชได้หลากหลาย, มีน้ำผิวดิน/ชลประทาน, ไม่อยู่ในเขตควบคุมมลพิษ, เศรษฐกิจดีและกำลังโต, ภัยปี 68-69 น้อย, ยาเสพติดน้อย — ปรับน้ำหนักตามความสำคัญของคุณเองได้ในแดชบอร์ด
ดูตามหัวข้อที่สนใจ
ข้อมูลราชการเปิด 33 แหล่ง (GISTDA, ปภ., สำนักงานสถิติแห่งชาติ/ตร., กรมทรัพยากรธรณี, USGS, กรมพัฒนาที่ดิน, กรมทรัพยากรน้ำบาดาล, กรมธนารักษ์, สศช., ททท., กรมการปกครอง ฯลฯ) · คะแนนเป็นการจัดอันดับเชิงเปรียบเทียบ (percentile, 100 = ดีที่สุด) ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน · ราคาที่ดินเป็นราคาประเมินราชการ ต่ำกว่าราคาตลาด · แหล่งข้อมูล & ใบอนุญาต · สร้างและสนับสนุนโดย langsat.ai · อัปเดต 2026-09-22